фролова квартира

Не уберег

- 1000 тенге.
- У меня рубли. Сколько рублями возьмешь?
- 500 рублей.
"Понятно", - подумал я прикидывая сколько он поднимет бонусом при курсе 1 к 8. Предложил ему 200 рублей, он согласился. Пришел в пункт обмена валюты, думаю, по-любому курс будет лучше чем в банкомате, внутри пусто, один парень только вышел оглядывая меня с головы до ног, говорит, что без ИИН обменять нельзя, а он оформляется неделю в ЦОНе (что оказалось пиздежом). Но тут же добавляет, что может охранник поменять, левыми, но он возьмет комиссию.

Развернулся, пошел к банкомату. Карта новая, один раз ввел неправильный пин-код, второй. На третий не стал рисковать, не хватало без карты остаться. Симки ещё нет, чтобы в приложение зайти и поменять пин-код. Вернулся в ПОВ, обменял у охранника. Видимо лицо у меня такое, что меня все всю жизнь пытаются наебать, да ещё и историй наслушался, какие казахи все сплошь дружелюбные, стою улыбаюсь, а про себя матерюсь. Конечно, меня наебали. Ну хули теперь, не выебываться же в чужой стране на охранника при нелегальной сделке.

Оформил сим-карту, поменял пин-код (уф). Давай искать квартиры. И тут меня, конечно, второй раз выебали за свою наивность. Я же думал, что приеду и буду кататься выбирать себе хоромы. Хуй там. Квартир нет от слова совсем. Я обзвонил штук 20 объявлений, всё сдано уже. Уже отчаялся, но вспомнил про гостиницы. С ними тоже, кстати, беда - мест нету, а там, где есть цены взлетели, сейчас уже не меньше чем в рашке. С горем пополам нашел себе место, отзвонился родным и сижу сычую. Щас пойду искать опять искать квартиру, но, наверное, придется дислоцироваться куда-то в деревню, потому что даже в сравнительно маленьком Щучинске нет нихуя.

Хочется отдельно отметить про казахов. Мне не повезло и попались неприятные личности, таксист и тот работник ПОВа, пидоры в плохом смысле слова. Но были и те, кто помог: на автовокзале, пока ждал утра, встретил мужика под 50-60 лет, разговорчивый такой, душевный. Очень приятно с ним поболтали, помог хоть как-то снять тревогу и скоротать время. Когда прощались предложил мне записать его номер телефона, но у меня тогда ещё даже симки местной не было, а абузой быть посторонним людям, тем более таким душевным не хочется. Была ещё женщина в салоне связи, очень приятная, всё сама сделала, когда симку оформляли. Попросила мужа пополнить мне баланс, я им наличкой отдал.

Как-то так, друзья.
Если вы всё ещё сидите и не решаетесь, то зря. Дело это не такое страшное как кажется на первый взгляд. Самое главное - начать. Как попадете на границу, тем более переживать не стоит, так как от вас уже ничего зависеть не будет. Конечно, мониторьте границы, в которых ещё не поставили военкоматы, ищите каналы, где пишут люди как пересекают границу - я сегодня утром написал в такой и мой короткий отчет там уже опубликовали.

Когда становится совсем тоскливо, вспоминаю вот этот пост с реактора за 2019 год, и стаёт чуточку хуже

Google Play окончательно прекратил сотрудничество с российскими разработчиками. 
26 декабря обработка платежей заморозится на неопределённый срок. Вывести деньги с банковским счётом в России больше будет нельзя. Финальная выплата – 15 января.

Под Волгоградом участник войны расстрелял толпу детей. 12-летний ребенок с пулевым ранением в больнице

12 июля в хуторе Угольском группа детей от 9 до 13 лет проходила с колонкой мимо дома, где находился участник войны с Украиной, который приехал в отпуск по ранению. Там, по словам родителей пострадавших, выпивали.

«В какой-то момент взрослые вышли на улицу, дети насторожились и выключили музыку. После этого одна из девочек в компании услышала звук перезарядки ружья, и дети побежали прочь», — пишет местное издание v1.ru.

Дети успели добежать до забора соседнего дома, начались выстрелы, ребята упали на землю. Один ребенок в итоге получил сквозное ранение в ногу.

«Дети побежали дальше, но выстрелы не прекращались. Мальчик остановился, посмотрел на ногу, увидел кровь, позвонил маме. Она прибежала, вызвала скорую, ребенка увезли в больницу. Там констатировали сквозное пулевое ранение»,

— рассказывает издание.

Полиция, по словам потерпевших, приехала только через час. Сначала сотрудники не заходили в дом, — боялись, что он начнет стрелять.

В итоге 48-летнего участника войны задержали.

Утечка IT из Беларуси продолжается

Вслед за EPAM, Wargaming, Flo и другими последовала компания Andersen. Они перенесли штаб-квартиру в Киев и открыли офис разработки в Кракове. В Минске в Andersen работает около 500 сотрудников. 

За последние полгода минимум 15 белорусских ИТ-компаний перенесли свои офисы в соседние Польшу, Литву и Украину. Статус Беларуси как IT-страны серьёзно пошатнулся.

Где лучше жить?

Про жизнь заграницей 3

Предыдущая запись ТУТ 

Про налоги и траты. 

Как наверное многие знают, в странах Запада принято указывать доход как брутто зарплату за год. Это происходит потому, что налоговая система достаточно гибкая. Налог зависит от вашего дохода, семейного положения и других факторов. 

Многие, при оценке налогов, просто берут вот такую табличку и смотрят на %, совершенно не понимая что это и откуда берется. На приведенной картинке грубо изображен НДФЛ. Реальный же налог, начисленный работнику учитывает количество членов семьи и включает в себя кучу налогов (вычитается из налогооблагаемой суммы )– взносы в пенсионный фонд, взносы по безработице, страхование, муниципальные взносы, отчисления в профсоюз, ипотека и другие вычеты. За счет всех трат налогооблагаемая сумма примерно % на 20 ниже реально начисленной зарплаты. При расчете % учитывается только годовой доход. Т.е. к примеру – вы сидели дома 6 месяцев и работали 6 месяцев или начали работать в последние месяцы года, при низком доходе (до €16к) не будет никакого НДФЛ, будут только взносы в пенсионный, страховой и фонд по безработице. Декларация подается в январе на год вперед. Она является предварительной и её можно менять хоть каждый день. Это очень удобно. Например, когда я покупал дом, мне понадобилось немного денег, но т.к. я бомж на временном контракте, то ипотеку мне было не получить (срок ограничен сроком трудового договора), я изменил налоговую декларацию чтобы получить более низкий налог, а в следующем месяце вернул всё как было. Таким образом я получил пару тыс евро без регистрации и смс, а в следующих месяцах у меня их просто сняли с зарплаты за счет повышенной ставки. Дополнительно к НДФЛ уплачиваются взносы по безработице 1.25% и пенсионные 7.15%, церковный налог, вроде 1.5%. С учетом такой системы, люди имеющие одинаковую зарплату брутто, могут иметь совершенно разный доход на руки с разницей несколько тысяч в год. Пример декларации: 

Это то, что берется с работника. Дополнительно к этому платит налог и работодатель – мед.страхование 1.34, от безработицы ~1.5%, пенсионные 17.4%, групповое страхование 0.06%, от несчастных случаев 0.7%.В среднем налог по сумме примерно равен российскому (больше на ~5%). За одним исключением – 30% населения оплачивает 70% налогов. Т.е при зарплатах как в РФ люди платили бы копейки, делая отчисления только на пенсии и страховки. Многие делают ошибку пытаясь сравнить налоги напрямую, не зная что берется за базу можно легко насчитать больше 100% налогов.  

Налог на авто зависит от массы авто и выбросов. С одной стороны, владеть старым авто не выгодно с точки зрения налогов т.к. большие выбросы требуют больших трат. Например налог на мой некромобиль составляет €775/год + страховка с КАСКО €360/в год (с моим безаварийным стажем в 13лет и предоставлением страховой истории из России). С другой стороны – покупка нового авто + амортизация, обойдутся гораздо дороже чем мои полные затраты на эксплуатацию. В Фи самый старый автопарк в Европе. Для новичков, без стажа или страховой истории, страховка составляет около €800-1200 в зависимости от страховой и опций. Но есть очень полезная функция как снятие с учета. Да, вы можете снимать (бесплатно) и ставить (около €5) на учет автомобиль хоть каждый день. При этом начисление налога и страховки приостанавливается и деньги, за дни простоя возвращаются на счет. В моем случае высокого налога, если не пользуешься авто более 3х дней, то уже имеет смысл снять с учета. Например за месяц отпуска и неиспользования авто, можно получить назад около €100. Мелочь, а приятно. При текущей стоимости €1.8-2/л за топливо, это совсем небольшие траты.

Траты на комуналку. 

В Финляндии нет нефти и газа, а «зеленые» довольно сильны со своим продвижением бредовых идей. Например поля солнечных панелей имеют нулевую или околонулевую выработку в течение 4х месяцев в году. Ветряки имеют свойство останавливаться в штиль. А торфяные и угольные ТЭЦ почти все позакрывали. Плата за электричество состоит из 2х компонентов – само электричество и транспортировка. Договор заключается с 2я компаниями и если электричество можно покупать у любого поставщика и даже выбрать источник, то за провода всегда платишь только одной компании и это может быть довольно дорого. У меня провода стоят в 2 раза дороже чем электричество. Например у меня на 146% «зеленая энергия».  

И вода + водоотведение - €3.44/м3. За обычную холодную воду. В Фи, даже при наличии центрального отопления, нет горячей воды (я не видел). Вода готовится в собственном теплообменнике и затраты идут на отопление. В квартирах нет никаких счетчиков, они находятся где-то в подсобках и передают данные автоматически, не нужно ничего смотреть, подавать данные, вам просто приходят счета.Если собрать все необходимые затраты, то получится примерно 200 на еду, 150-200 на комуналку, 300 на машину. Это если живёшь в своем доме с экономичным отоплением. На солярке 3000-4000л/год. На дровах тоже не сильно дешево. 

В квартирах ситуация немного другая. В Фи нет частных квартир. Квартирами и таунхаусами владеет ТСЖ. Каждый жилец владеет акциями в ТСЖ соответствующими занимаемому жилью. ТСЖ полностью управляет собственностью в т.ч может выселить вас, если вы будете себя неподобающе вести или может вообще без объяснения причин выселить из свежекупленного жилья в течение месяца после покупки. При покупке жилья в ТСЖ нужно внимательно изучать историю дома, результаты обследований, выполненные и требуемые работы. Потому что внезапно после покупки. может оказаться что ТСЖ решило провести ремонт водоснабжения (знакомые так купили, €200к на таунхаус из 5 жилищ, норм бонус). Легко может быть так, что плата за обслуживание будет около €200 и текущие кредиты еще на €300 +комуналка. Чем старее жильё, тем дороже в нём жить. Поэтому часто снимать жильё обходится в те же деньги, что и владеть им. Более того, владеть жильём и сдавать не имеет практически никакого смысла в инвестиционных целях. Налог от сдачи в аренду 30%. Допустим вы покупаете квартиру за €100к, сдаете за €600, минус налог это уже 400 и их вы отдаете управляющей компании (это подается в налоговый вычет и эта потеря не облагается налогом. т.е. вернуть вы сможете только НДФЛ, а это может быть и 0, и 30%). Всё, прибыль практически 0 (ну 1-2%, за 2021 это меньше чем инфляция). Низкая инфляция, низкие % по ипотеке делают практически бессмысленными инвестиционное жильё, можно заработать только сдавая посуточно, либо когда сдают большие компании. Налог на недвижимость 0.41% от кадастровой стоимости. Сущая мелочь в общих тратах.

Жители Берлина голосуют за экспроприацию

Избиратели Берлина ясно дали понять домовладельцам-корпорациям: государственное жилье имеет большее значение, чем акционеры-корпорации. Общегородской референдум об экспроприации арендуемой собственности, принадлежащей крупным арендодателям, и превращению ее в государственное жилье прошел 26 сентября, получив 56% голосов. Референдум не имеет обязательной силы, но если правительство решит действовать, как сейчас его заставляют, это может означать, что городское правительство купит более 240 000 квартир за миллиарды евро и превратит их в социальное жилье, находящееся в ведении города как публичное лицо. Эти квартиры в настоящее время принадлежат горстке гигантов недвижимости в Германии и по всей Европе. Лидером среди этой группы является Deutsche Wohnen SE, которой в настоящее время принадлежит более 100 000 квартир в городе.

Пруф - https://www.msn.com/en-us/news/world/berliners-voted-to-seize-housing-from-big-corporate-landlords/ar-AAOV4Xi 

З.Ы. Наелись свободным рыночком, теперь вот гос.регулирование рынка подавай. Как обычно, капитализм своими язвами сам создает предпосылки для культивации социалистический идей.
Разумеется, крупные арендодатели и зависимые от них политики постараются задробить экспроприацию в Берлине, потому что если такое решение будет принято, это станет прецедентом, который будет использован для дальнейших попыток поставить под сомнение пользу "свободного рынка".
Ну а то, что люди голосовали...Аха-ха...Скажут, что это "тяжелое наследие ГДР". Ведь демократия так и работает.