Сдают квартиры

- 1000 тенге.
- У меня рубли. Сколько рублями возьмешь?
- 500 рублей.
"Понятно", - подумал я прикидывая сколько он поднимет бонусом при курсе 1 к 8. Предложил ему 200 рублей, он согласился. Пришел в пункт обмена валюты, думаю, по-любому курс будет лучше чем в банкомате, внутри пусто, один парень только вышел оглядывая меня с головы до ног, говорит, что без ИИН обменять нельзя, а он оформляется неделю в ЦОНе (что оказалось пиздежом). Но тут же добавляет, что может охранник поменять, левыми, но он возьмет комиссию.

Развернулся, пошел к банкомату. Карта новая, один раз ввел неправильный пин-код, второй. На третий не стал рисковать, не хватало без карты остаться. Симки ещё нет, чтобы в приложение зайти и поменять пин-код. Вернулся в ПОВ, обменял у охранника. Видимо лицо у меня такое, что меня все всю жизнь пытаются наебать, да ещё и историй наслушался, какие казахи все сплошь дружелюбные, стою улыбаюсь, а про себя матерюсь. Конечно, меня наебали. Ну хули теперь, не выебываться же в чужой стране на охранника при нелегальной сделке.

Оформил сим-карту, поменял пин-код (уф). Давай искать квартиры. И тут меня, конечно, второй раз выебали за свою наивность. Я же думал, что приеду и буду кататься выбирать себе хоромы. Хуй там. Квартир нет от слова совсем. Я обзвонил штук 20 объявлений, всё сдано уже. Уже отчаялся, но вспомнил про гостиницы. С ними тоже, кстати, беда - мест нету, а там, где есть цены взлетели, сейчас уже не меньше чем в рашке. С горем пополам нашел себе место, отзвонился родным и сижу сычую. Щас пойду искать опять искать квартиру, но, наверное, придется дислоцироваться куда-то в деревню, потому что даже в сравнительно маленьком Щучинске нет нихуя.

Хочется отдельно отметить про казахов. Мне не повезло и попались неприятные личности, таксист и тот работник ПОВа, пидоры в плохом смысле слова. Но были и те, кто помог: на автовокзале, пока ждал утра, встретил мужика под 50-60 лет, разговорчивый такой, душевный. Очень приятно с ним поболтали, помог хоть как-то снять тревогу и скоротать время. Когда прощались предложил мне записать его номер телефона, но у меня тогда ещё даже симки местной не было, а абузой быть посторонним людям, тем более таким душевным не хочется. Была ещё женщина в салоне связи, очень приятная, всё сама сделала, когда симку оформляли. Попросила мужа пополнить мне баланс, я им наличкой отдал.

Как-то так, друзья.
Если вы всё ещё сидите и не решаетесь, то зря. Дело это не такое страшное как кажется на первый взгляд. Самое главное - начать. Как попадете на границу, тем более переживать не стоит, так как от вас уже ничего зависеть не будет. Конечно, мониторьте границы, в которых ещё не поставили военкоматы, ищите каналы, где пишут люди как пересекают границу - я сегодня утром написал в такой и мой короткий отчет там уже опубликовали.

Делай как правильно, а как не правильно не делай

Про жизнь заграницей 3

Предыдущая запись ТУТ 

Про налоги и траты. 

Как наверное многие знают, в странах Запада принято указывать доход как брутто зарплату за год. Это происходит потому, что налоговая система достаточно гибкая. Налог зависит от вашего дохода, семейного положения и других факторов. 

Многие, при оценке налогов, просто берут вот такую табличку и смотрят на %, совершенно не понимая что это и откуда берется. На приведенной картинке грубо изображен НДФЛ. Реальный же налог, начисленный работнику учитывает количество членов семьи и включает в себя кучу налогов (вычитается из налогооблагаемой суммы )– взносы в пенсионный фонд, взносы по безработице, страхование, муниципальные взносы, отчисления в профсоюз, ипотека и другие вычеты. За счет всех трат налогооблагаемая сумма примерно % на 20 ниже реально начисленной зарплаты. При расчете % учитывается только годовой доход. Т.е. к примеру – вы сидели дома 6 месяцев и работали 6 месяцев или начали работать в последние месяцы года, при низком доходе (до €16к) не будет никакого НДФЛ, будут только взносы в пенсионный, страховой и фонд по безработице. Декларация подается в январе на год вперед. Она является предварительной и её можно менять хоть каждый день. Это очень удобно. Например, когда я покупал дом, мне понадобилось немного денег, но т.к. я бомж на временном контракте, то ипотеку мне было не получить (срок ограничен сроком трудового договора), я изменил налоговую декларацию чтобы получить более низкий налог, а в следующем месяце вернул всё как было. Таким образом я получил пару тыс евро без регистрации и смс, а в следующих месяцах у меня их просто сняли с зарплаты за счет повышенной ставки. Дополнительно к НДФЛ уплачиваются взносы по безработице 1.25% и пенсионные 7.15%, церковный налог, вроде 1.5%. С учетом такой системы, люди имеющие одинаковую зарплату брутто, могут иметь совершенно разный доход на руки с разницей несколько тысяч в год. Пример декларации: 

Это то, что берется с работника. Дополнительно к этому платит налог и работодатель – мед.страхование 1.34, от безработицы ~1.5%, пенсионные 17.4%, групповое страхование 0.06%, от несчастных случаев 0.7%.В среднем налог по сумме примерно равен российскому (больше на ~5%). За одним исключением – 30% населения оплачивает 70% налогов. Т.е при зарплатах как в РФ люди платили бы копейки, делая отчисления только на пенсии и страховки. Многие делают ошибку пытаясь сравнить налоги напрямую, не зная что берется за базу можно легко насчитать больше 100% налогов.  

Налог на авто зависит от массы авто и выбросов. С одной стороны, владеть старым авто не выгодно с точки зрения налогов т.к. большие выбросы требуют больших трат. Например налог на мой некромобиль составляет €775/год + страховка с КАСКО €360/в год (с моим безаварийным стажем в 13лет и предоставлением страховой истории из России). С другой стороны – покупка нового авто + амортизация, обойдутся гораздо дороже чем мои полные затраты на эксплуатацию. В Фи самый старый автопарк в Европе. Для новичков, без стажа или страховой истории, страховка составляет около €800-1200 в зависимости от страховой и опций. Но есть очень полезная функция как снятие с учета. Да, вы можете снимать (бесплатно) и ставить (около €5) на учет автомобиль хоть каждый день. При этом начисление налога и страховки приостанавливается и деньги, за дни простоя возвращаются на счет. В моем случае высокого налога, если не пользуешься авто более 3х дней, то уже имеет смысл снять с учета. Например за месяц отпуска и неиспользования авто, можно получить назад около €100. Мелочь, а приятно. При текущей стоимости €1.8-2/л за топливо, это совсем небольшие траты.

Траты на комуналку. 

В Финляндии нет нефти и газа, а «зеленые» довольно сильны со своим продвижением бредовых идей. Например поля солнечных панелей имеют нулевую или околонулевую выработку в течение 4х месяцев в году. Ветряки имеют свойство останавливаться в штиль. А торфяные и угольные ТЭЦ почти все позакрывали. Плата за электричество состоит из 2х компонентов – само электричество и транспортировка. Договор заключается с 2я компаниями и если электричество можно покупать у любого поставщика и даже выбрать источник, то за провода всегда платишь только одной компании и это может быть довольно дорого. У меня провода стоят в 2 раза дороже чем электричество. Например у меня на 146% «зеленая энергия».  

И вода + водоотведение - €3.44/м3. За обычную холодную воду. В Фи, даже при наличии центрального отопления, нет горячей воды (я не видел). Вода готовится в собственном теплообменнике и затраты идут на отопление. В квартирах нет никаких счетчиков, они находятся где-то в подсобках и передают данные автоматически, не нужно ничего смотреть, подавать данные, вам просто приходят счета.Если собрать все необходимые затраты, то получится примерно 200 на еду, 150-200 на комуналку, 300 на машину. Это если живёшь в своем доме с экономичным отоплением. На солярке 3000-4000л/год. На дровах тоже не сильно дешево. 

В квартирах ситуация немного другая. В Фи нет частных квартир. Квартирами и таунхаусами владеет ТСЖ. Каждый жилец владеет акциями в ТСЖ соответствующими занимаемому жилью. ТСЖ полностью управляет собственностью в т.ч может выселить вас, если вы будете себя неподобающе вести или может вообще без объяснения причин выселить из свежекупленного жилья в течение месяца после покупки. При покупке жилья в ТСЖ нужно внимательно изучать историю дома, результаты обследований, выполненные и требуемые работы. Потому что внезапно после покупки. может оказаться что ТСЖ решило провести ремонт водоснабжения (знакомые так купили, €200к на таунхаус из 5 жилищ, норм бонус). Легко может быть так, что плата за обслуживание будет около €200 и текущие кредиты еще на €300 +комуналка. Чем старее жильё, тем дороже в нём жить. Поэтому часто снимать жильё обходится в те же деньги, что и владеть им. Более того, владеть жильём и сдавать не имеет практически никакого смысла в инвестиционных целях. Налог от сдачи в аренду 30%. Допустим вы покупаете квартиру за €100к, сдаете за €600, минус налог это уже 400 и их вы отдаете управляющей компании (это подается в налоговый вычет и эта потеря не облагается налогом. т.е. вернуть вы сможете только НДФЛ, а это может быть и 0, и 30%). Всё, прибыль практически 0 (ну 1-2%, за 2021 это меньше чем инфляция). Низкая инфляция, низкие % по ипотеке делают практически бессмысленными инвестиционное жильё, можно заработать только сдавая посуточно, либо когда сдают большие компании. Налог на недвижимость 0.41% от кадастровой стоимости. Сущая мелочь в общих тратах.

Прямая помощь украинцам

В Госдуму внесен новый законопроект о всероссийском сносе и изъятии недвижимости

Местные власти смогут принимать программы сноса и реконструкции фактически любого, а не только аварийного жилья — об этом говорится в законопроекте, внесенном в Госдуму группой сенаторов и депутатов. В нем есть отсылки к опыту реновации в Москве: необходимость согласия двух третей собственников и арендаторов, предписание выдавать переселенцам равноценное жилье в своем районе или денежную компенсацию. Но упоминается и необходимость «комплексного развития территорий» с возможностью принудительного изъятия недвижимости: напомним, правительственный законопроект с аналогичными формулировками в 2019 году подвергся критике и был изменен.

Еще один миллиард Сергуниной

Выборы уже послезавтра. Две недели мы выпускаем для вас расследования, как и обещали, каждый день. За последний месяц мы выпустили 15 историй, рассказывали вам о московских и не только московских жуликах всех видов и мастей.

А закрыть этот безумный марафон мы решили той же темой, с которой начинали.

Наталья Сергунина. Человек, заваривший весь беспредел, произошедший в Москве этим летом, и ответственный за него. Главный управленец столицы, чиновница, принявшая решение не допустить ни одного независимого кандидата до выборов, санкционировавшая беспрецедентные политические репрессии на пустом месте. И, что не менее важно, Сергунина в течение месяца после нашего первого расследования про нее и ее миллиарды так и не нашла времени ответить на наши обвинения. Мы мириться с этим не собираемся. Поэтому сейчас расскажем о том, как семья Сергуниной получила от города ещё один миллиард рублей. Это классная история, вам понравится. А самой Наталье Сергуниной мы хотим пообещать, что отмолчаться у нее не получится.

А теперь давайте буквально на минуту остановимся, нам надо чуть-чуть повторить содержание прошлой серии и освежить действующих лиц. Чиновница Сергунина отвечала всю жизнь за московское городское имущество. За что отвечала, там и воровала. Они придумали хитрую схему, которую мы раскрыли. Муж ее сестры сменил имя с Лазаря Сафаниева на Аарона Аронова.

И на свои новые документы зарегистрировал офшорные фирмы. Дальше цепочка компаний. И вот, уже его российское ООО за бесценок скупает десятки тысяч квадратных метров исторических зданий в Москве. Все они продаются по личному указу Сергуниной за смехотворные деньги. В купленных зданиях сейчас гостиницы, а на вырученные средства, сестра Сергуниной покупает особняк в Вене, ну и открывает бизнес там же.

В нашем первом расследовании фигурировал офшор брата сестры Сергуниной — Канди (Candee). Через него, например, семья Сергуниных владеет 40% кинотеатра Октябрь.

И этот же офшор привел нас к новой находке. Гораздо более масштабной, чем то, о чем мы рассказывали вам ранее.

Фирма называется ООО Авиапарк. И принадлежит она, по абсолютно идентичной цепочке офшору Лазаря Сафаниева. Российская компанию записана на кипрскую (Cossman Ltd.), а та в свою очередь принадлежит двум офшорам. И один из них — это тот самый сергунинский Канди, и он владеет 33% акций. Остальные 66% принадлежат другому офшору с BVI, его владелец нам пока не известен. Вот так это можно дорисовать на схеме.

Но это сейчас.

А вот раньше, до июня 2014 года, фирма Авиапарк контролировалась Департаментом городского имущества города Москвы.

В 1996 году мэр Москвы Юрий Лужков затеял гигантский проект. На Ходынском поле, месте, где располагался первый в Москве аэродром, решили разбить буквально город-сад. Вы посмотрите только на архитектурный проект. Заброшенное поле придумали превратить в изысканный ландшафтный парк, на месте пустыря построить невероятной красоты музей авиации и космонавтики, там же должна была быть школа, жилье и выставочный центр.

Строить решили по инвестиционному договору. Коммерческая компания — естественно, принадлежащая жене Лужкова — должна была все это построить, ну а потом отдать часть построенного городу (30%). Ну и выполнить так называемую «социальную нагрузку» — построить все эти общественные пространства, парки и школу.

Лужков ушел, управлять Москвой назначили Собянина. Конкретно за этот проект на Ходынском поле стала отвечать Сергунина. Вот постановление с поправками, в последнем пункте — ответственное лицо — Сергунина.

Официальным заказчиком всей этой стройки является фирма «Авиапарк», дочерняя компания Департамента городского имущества. Из отчетности можно увидеть «стратегическую цель» компании «Авиапарк» — строительство музея и парка.

Проект оценивается в огромные деньги, только доля города, согласно финансовой отчетности, 4,3 миллиарда рублей.

И тут происходит так хорошо знакомое нам чудо. Город решает избавиться от этого актива полностью. И через несколько посредников передает свою фирму «Авиапарк»... кипрскому офшору, который в свою очередь на треть принадлежит фирме Лазаря Сафаниева. Мужу сестры чиновницы, которая курирует этот проект от мэрии. Было 4 миллиарда у города — у нас с вами — а оказалось у офшора с Кипра. А 33% от этих 4-х миллиардов, то есть почти полтора, отошло лично семье заместительницы Собянина.

Это огромная сумма. И не существует никакого официального объяснения, зачем вдруг город решил избавиться от своей доли в прибыли от застройки Ходынки. Но самое худшее даже не это. Знаете, существует такая распространенная точка зрения, мол воруют и воруют, всегда воровали, зато Москва-то у нас какая красавица стала, какие классные места построили. Не в этот раз. Ничего, что вы видите на этих картинках, построено не было. Просто возмутительно ничего.

На месте музея авиации и космонавтики, где должна была красоваться огромная башня, похожая на ракету, быть выставлены самолеты, достижения ракетостроения, стоять красивые стеклянные павильоны и сады — пустынная забетонированная площадка.

Позади гигантского, торгового центра Авиапарк. Здесь можно найти все что угодно. Любой магазин на любой вкус. Но музея здесь нет.

И на месте, где, согласно инвестиционному договору, должна была быть построена городская школа на 550 учеников — тоже пустырь.

И на месте парка или, как модно говорить, общественного пространства — только огромный жилой дом. Точно такой же дом-близнец построен и с другой стороны от торгового центра.

В общем вместо города-сада теперь стоит гигантский и очень уродливый торговый центр. И два жилых здания по обоим его сторонам. Но ладно. Мы же здесь даже не про эстетику. Нам надо вернуться к инвестиционному контракту, с которого мы начали.

Напоминаю условия. Застройщик строит свои жилые здания под продажу, но отдает 30% площадей городу. А еще музей и школа тоже городу, не забываем. Вместо школы — пустырь. Вместо музея и выставочного комплекса — бетонная площадка. Ну а 30% площадей застройщик действительно отдал. Той же фирме «Авиапарк», в инвестконтракте это же не менялось. Только «Авиапарк» этот принадлежит теперь не городу, а офшорам, один из которых — это семейный офшор заместительницы Собянина Сергуниной.

Вся это земля — 93 000 м2 — до 2046-го года находится в аренде у офшорного «Авиапарка». Они ее сдают, сдают квартиры в построенных домах, получают свои гарантированные 150-200 миллионов в год. Ну а непостроенные музей и школа? Это Сергунина со стороны мэрии уладит. Замнет, примет поправочку, и никаких вопросов не будет.

Вот такой транзит коррупции через десятилетия. Вместо жулика Лужкова, отдавшего половину строек в Москве своей жене Батуриной, пришел Собянин. Наш европейский мэр и городской инноватор. Единственное изменение — стали чуть лучше прятать своих родственников и их офшоры. А по сути ничего. Москвой должны управлять честные, компетентные люди, но они никогда не появятся, если мы будем сидеть на диване. Собянин, Путин и Сергунина просто не пустят их. Как не пустили на выборы независимых кандидатов. Но мы все равно не имеем право добровольно сдать этим людям ни Мосгордуму, ни питерские муниципалитеты, ни любой другой орган власти.

Надо показать им, что они не смогут протащить своих кандидатов. Ровно для этого и нужно 8 сентября идти на выборы и участвовать в «Умном голосовании». Если вы останетесь дома, вы поможете Сергуниной воровать. Ведь вы же этого не хотите.

Источник: https://navalny.com/p/6222/

Как обстоят дела с мародёрством на Украине?

Советов по релокации пост

Многие из нас за эти месяцы столкнулись на просторах интернета с множеством советов по релокации. Поэтому тут стартует тред про советы по релокации, поможем друг другу советом, который вы увидели в газете, по радио или услышали у коллег. 

"Чтобы релоцироваться не нужны деньги. Надо всего лишь сдать пару своих квартир в центре Москвы за доллары. Если ваши текущие жильцы не хотят платить в долларах смело можете их выкидывать с вещами, это очень безответственные люди и на улице им самое место. Дохода с ренты в каких то три тысячи долларов в месяц хватит, чтобы как то перекатноваться до конца войны в Грузии или Армении."

"Самое главное во время релокации это не деньги, вы все равно не сможете вывезти на себе больше десяти тысяч долларов. Поэтому помните, если вы летите с женой и ребенком, на ребенка вы тоже можете взять до десяти тысяч долларов. Этого должно хватить на пару месяцев жизни" 

"Я много лет занимаюсь помощью в релокации и даже создал группу в фейсбуке, все мои предсказания о том, что Россия провальная страна оказались правы, все что вам нужно, это желание. Я вот релоцировался в начале нулевых, у меня было большое желание и я пожелал у отца дипломатический паспорт. И вуаля, я живу во Франции уже почти двадцать лет, а вы чмошники, даже не можете выбраться из своего мухосранска, как же я вас всех презираю"  

Сколько в России бездомных?

В России нет официальной статистики бездомных людей. Их численность государство определяет по результатам переписи населения, которая проходит раз в 10 лет. Согласно данным за 2021 год, на всей территории страны насчитывалось 11 285 бездомных людей, в 2010 году их было в шесть раз больше. 

Такие цифры вызывают вопросы у сотрудников региональных центров помощи бездомным людям, которые ежедневно встречаются с ними, чтобы обеспечить горячей едой, одеждой, документами, ночлегом и многим другим. 

Благотворительная организация «Жизнь» в Челябинске помогает людям в кризисной ситуации и тем, кто оказался на пороге бездомности. В 2020 году сотрудники организации сделали запрос в Росстат о количестве бездомных в регионе. Согласно официальному ответу, в области их насчитывалось 54. При этом статистика 2010 года говорила о 2391 человеке.

"Есть большие сомнения, что за 10 лет количество бездомных людей так резко уменьшилось. В нашем случае доверять государственной статистике нельзя, так как перепись населения не ставит своей целью найти бездомных граждан", — говорит Елена Целищева, руководитель организации «Жизнь». Сама НКО в подсчете бездомных опирается на число 3500 человек только в Челябинске и готовится провести собственное исследование.

По данным Новгородстата, в области живет 11 бездомных. "Но если на выезд, где мы раздаем еду, приходят около 30 человек, а в дневной центр ежедневно от 11 до 37 бездомных, то мы понимаем, что эти данные не соответствуют действительности", — рассказывает Наталья Филиппова, руководитель проектов центра помощи бездомным «Примирение» в Великом Новгороде.

Эксперты констатируют, что сложность подсчета заключается в нечетком понимании того, кто такой бездомный человек, в скрытном образе жизни тех, кто оказался на улице или в трудовом доме, а также в нежелании государства заметить проблему.

В 2021 году благотворительная организация «Ночлежка» и исследовательская компания Validata провели первую независимую оценку количества бездомных в России, основываясь на данных об их смертности — числе умерших, чье имя и/или место прописки неизвестны. Они пришли к выводу, что в России может насчитываться около 2 130 000 бездомных людей. 

Ещё больше данных можно почитать в первоисточнике.

В Нижнем Новгороде чеченские силовики похитили жену федерального судьи в отставке Сайди Янгулбаева и попытались похитить его самого.

Нижнем Новгороде с ведома и при участии 7 отдела полиции по Нижнему Новгороду, ГСУ МВД по Нижегородской области УФСБ по Нижегородской области произошла попытка похищения федерального судьи с действующим статусом Сайди Вахаевича Янгулбаева, его супруги Заремы и дочери Алии.

К тяжело больной (дибетом) Зареме была применена физическая сила, также об избиении сообщает адвокат семьи Янгулбаевых Наталья Добронравова. Физическое насилие осуществили представители чеченского ГУ МВД по г. Грозному. Лишь один из чеченцев, ворвавшихся в квартиру к судье, показал свои документы. Это был оперативный сотрудник ГУ МВД по ЧР Адам Мадигов.

Накануне сотрудники полиции Чечни приехали в Нижний Новгород с постановлением о принудительном приводе Сайди Янгулбаева и его жены для допроса в качестве свидетелей по делу о мошенничестве, которое находится в производстве следователя СК по Чечне. В данном постановлении не учтен статус федерального судьи Янгулбаева, что фактически делает его незаконным. Кроме того, ни он, ни его супруга не получали ранее повесток с вызовом на допрос.

Сайди и Зарема Янгулбаевы являются родителями чеченского блогера Ибрагима Янглубаева, которого власти Чечни подозревают в администрировании популярного телеграм-канала «Адат». В декабре прошлого года этот канал, в котором публикуется критика чеченских порядков, был признан Заводским судом Грозного «экстремистским».

В связи с попыткой вывезти незаконно федерального судью и его жену в Чечню Сайди Янгулбаев обратился в УФСБ по Нижнему Новгороду. УФСБ не поверило чеченцу в том, что он является федеральным судьей и отказалось вмешаться в данную ситуацию. Однако вызвало к дому, где проживает судья с семьей, наряд полиции. Данный наряд полиции вызвал руководство 7 отдела по Советскому району МВД по Нижнему Новгороду и при участии этих полицейских Зарема Мусаева, жена Сайди Янгулбаева, была насильно передана в руки чеченских полицейских. В данный момент ее увозят в Чечню. Самого судью трогать не решились (из-за его статуса судьи, который допускает любые следственные действия только с разрешения Генеральной прокуратуры и Высшей квалификационной коллегии судей РФ). Однако в попытке прекратить физическое насилие в отношении своей супруги и ее похищение он получил травмы.

Дежурный УФСБ по Нижнему Новгороду, с которым связалась «Новая газета» и который отказался представиться, сказал: «Такого не может быть».