цех в квартирах

Когда становится совсем тоскливо, вспоминаю вот этот пост с реактора за 2019 год, и стаёт чуточку хуже

Google Play окончательно прекратил сотрудничество с российскими разработчиками. 
26 декабря обработка платежей заморозится на неопределённый срок. Вывести деньги с банковским счётом в России больше будет нельзя. Финальная выплата – 15 января.

Не уберег

В колонии Алексей Навальный может стать токарем, швеей или пекарем

Заключенные покровской ИК № 2 во Владимирской области, куда этапировали оппозиционера Алексея Навального, могут обучаться и работать по разным специальностям, включая токаря, пекаря или швею, следует из сведений на сайте регионального управления ФСИН. На территории колонии есть мебельный участок и швейный цех.  Также в этом исправительном учреждении налажено собственное производство хлебобулочных изделий.

Сурс: 
https://www.znak.com/2021-02-28/v_kolonii_aleksey_navalnyy_mozhet_stat_tokarem_shveey_ili_pekarem

Жители Берлина голосуют за экспроприацию

Избиратели Берлина ясно дали понять домовладельцам-корпорациям: государственное жилье имеет большее значение, чем акционеры-корпорации. Общегородской референдум об экспроприации арендуемой собственности, принадлежащей крупным арендодателям, и превращению ее в государственное жилье прошел 26 сентября, получив 56% голосов. Референдум не имеет обязательной силы, но если правительство решит действовать, как сейчас его заставляют, это может означать, что городское правительство купит более 240 000 квартир за миллиарды евро и превратит их в социальное жилье, находящееся в ведении города как публичное лицо. Эти квартиры в настоящее время принадлежат горстке гигантов недвижимости в Германии и по всей Европе. Лидером среди этой группы является Deutsche Wohnen SE, которой в настоящее время принадлежит более 100 000 квартир в городе.

Пруф - https://www.msn.com/en-us/news/world/berliners-voted-to-seize-housing-from-big-corporate-landlords/ar-AAOV4Xi 

З.Ы. Наелись свободным рыночком, теперь вот гос.регулирование рынка подавай. Как обычно, капитализм своими язвами сам создает предпосылки для культивации социалистический идей.
Разумеется, крупные арендодатели и зависимые от них политики постараются задробить экспроприацию в Берлине, потому что если такое решение будет принято, это станет прецедентом, который будет использован для дальнейших попыток поставить под сомнение пользу "свободного рынка".
Ну а то, что люди голосовали...Аха-ха...Скажут, что это "тяжелое наследие ГДР". Ведь демократия так и работает. 

Про жизнь заграницей 3

Предыдущая запись ТУТ 

Про налоги и траты. 

Как наверное многие знают, в странах Запада принято указывать доход как брутто зарплату за год. Это происходит потому, что налоговая система достаточно гибкая. Налог зависит от вашего дохода, семейного положения и других факторов. 

Многие, при оценке налогов, просто берут вот такую табличку и смотрят на %, совершенно не понимая что это и откуда берется. На приведенной картинке грубо изображен НДФЛ. Реальный же налог, начисленный работнику учитывает количество членов семьи и включает в себя кучу налогов (вычитается из налогооблагаемой суммы )– взносы в пенсионный фонд, взносы по безработице, страхование, муниципальные взносы, отчисления в профсоюз, ипотека и другие вычеты. За счет всех трат налогооблагаемая сумма примерно % на 20 ниже реально начисленной зарплаты. При расчете % учитывается только годовой доход. Т.е. к примеру – вы сидели дома 6 месяцев и работали 6 месяцев или начали работать в последние месяцы года, при низком доходе (до €16к) не будет никакого НДФЛ, будут только взносы в пенсионный, страховой и фонд по безработице. Декларация подается в январе на год вперед. Она является предварительной и её можно менять хоть каждый день. Это очень удобно. Например, когда я покупал дом, мне понадобилось немного денег, но т.к. я бомж на временном контракте, то ипотеку мне было не получить (срок ограничен сроком трудового договора), я изменил налоговую декларацию чтобы получить более низкий налог, а в следующем месяце вернул всё как было. Таким образом я получил пару тыс евро без регистрации и смс, а в следующих месяцах у меня их просто сняли с зарплаты за счет повышенной ставки. Дополнительно к НДФЛ уплачиваются взносы по безработице 1.25% и пенсионные 7.15%, церковный налог, вроде 1.5%. С учетом такой системы, люди имеющие одинаковую зарплату брутто, могут иметь совершенно разный доход на руки с разницей несколько тысяч в год. Пример декларации: 

Это то, что берется с работника. Дополнительно к этому платит налог и работодатель – мед.страхование 1.34, от безработицы ~1.5%, пенсионные 17.4%, групповое страхование 0.06%, от несчастных случаев 0.7%.В среднем налог по сумме примерно равен российскому (больше на ~5%). За одним исключением – 30% населения оплачивает 70% налогов. Т.е при зарплатах как в РФ люди платили бы копейки, делая отчисления только на пенсии и страховки. Многие делают ошибку пытаясь сравнить налоги напрямую, не зная что берется за базу можно легко насчитать больше 100% налогов.  

Налог на авто зависит от массы авто и выбросов. С одной стороны, владеть старым авто не выгодно с точки зрения налогов т.к. большие выбросы требуют больших трат. Например налог на мой некромобиль составляет €775/год + страховка с КАСКО €360/в год (с моим безаварийным стажем в 13лет и предоставлением страховой истории из России). С другой стороны – покупка нового авто + амортизация, обойдутся гораздо дороже чем мои полные затраты на эксплуатацию. В Фи самый старый автопарк в Европе. Для новичков, без стажа или страховой истории, страховка составляет около €800-1200 в зависимости от страховой и опций. Но есть очень полезная функция как снятие с учета. Да, вы можете снимать (бесплатно) и ставить (около €5) на учет автомобиль хоть каждый день. При этом начисление налога и страховки приостанавливается и деньги, за дни простоя возвращаются на счет. В моем случае высокого налога, если не пользуешься авто более 3х дней, то уже имеет смысл снять с учета. Например за месяц отпуска и неиспользования авто, можно получить назад около €100. Мелочь, а приятно. При текущей стоимости €1.8-2/л за топливо, это совсем небольшие траты.

Траты на комуналку. 

В Финляндии нет нефти и газа, а «зеленые» довольно сильны со своим продвижением бредовых идей. Например поля солнечных панелей имеют нулевую или околонулевую выработку в течение 4х месяцев в году. Ветряки имеют свойство останавливаться в штиль. А торфяные и угольные ТЭЦ почти все позакрывали. Плата за электричество состоит из 2х компонентов – само электричество и транспортировка. Договор заключается с 2я компаниями и если электричество можно покупать у любого поставщика и даже выбрать источник, то за провода всегда платишь только одной компании и это может быть довольно дорого. У меня провода стоят в 2 раза дороже чем электричество. Например у меня на 146% «зеленая энергия».  

И вода + водоотведение - €3.44/м3. За обычную холодную воду. В Фи, даже при наличии центрального отопления, нет горячей воды (я не видел). Вода готовится в собственном теплообменнике и затраты идут на отопление. В квартирах нет никаких счетчиков, они находятся где-то в подсобках и передают данные автоматически, не нужно ничего смотреть, подавать данные, вам просто приходят счета.Если собрать все необходимые затраты, то получится примерно 200 на еду, 150-200 на комуналку, 300 на машину. Это если живёшь в своем доме с экономичным отоплением. На солярке 3000-4000л/год. На дровах тоже не сильно дешево. 

В квартирах ситуация немного другая. В Фи нет частных квартир. Квартирами и таунхаусами владеет ТСЖ. Каждый жилец владеет акциями в ТСЖ соответствующими занимаемому жилью. ТСЖ полностью управляет собственностью в т.ч может выселить вас, если вы будете себя неподобающе вести или может вообще без объяснения причин выселить из свежекупленного жилья в течение месяца после покупки. При покупке жилья в ТСЖ нужно внимательно изучать историю дома, результаты обследований, выполненные и требуемые работы. Потому что внезапно после покупки. может оказаться что ТСЖ решило провести ремонт водоснабжения (знакомые так купили, €200к на таунхаус из 5 жилищ, норм бонус). Легко может быть так, что плата за обслуживание будет около €200 и текущие кредиты еще на €300 +комуналка. Чем старее жильё, тем дороже в нём жить. Поэтому часто снимать жильё обходится в те же деньги, что и владеть им. Более того, владеть жильём и сдавать не имеет практически никакого смысла в инвестиционных целях. Налог от сдачи в аренду 30%. Допустим вы покупаете квартиру за €100к, сдаете за €600, минус налог это уже 400 и их вы отдаете управляющей компании (это подается в налоговый вычет и эта потеря не облагается налогом. т.е. вернуть вы сможете только НДФЛ, а это может быть и 0, и 30%). Всё, прибыль практически 0 (ну 1-2%, за 2021 это меньше чем инфляция). Низкая инфляция, низкие % по ипотеке делают практически бессмысленными инвестиционное жильё, можно заработать только сдавая посуточно, либо когда сдают большие компании. Налог на недвижимость 0.41% от кадастровой стоимости. Сущая мелочь в общих тратах.

Под Волгоградом участник войны расстрелял толпу детей. 12-летний ребенок с пулевым ранением в больнице

12 июля в хуторе Угольском группа детей от 9 до 13 лет проходила с колонкой мимо дома, где находился участник войны с Украиной, который приехал в отпуск по ранению. Там, по словам родителей пострадавших, выпивали.

«В какой-то момент взрослые вышли на улицу, дети насторожились и выключили музыку. После этого одна из девочек в компании услышала звук перезарядки ружья, и дети побежали прочь», — пишет местное издание v1.ru.

Дети успели добежать до забора соседнего дома, начались выстрелы, ребята упали на землю. Один ребенок в итоге получил сквозное ранение в ногу.

«Дети побежали дальше, но выстрелы не прекращались. Мальчик остановился, посмотрел на ногу, увидел кровь, позвонил маме. Она прибежала, вызвала скорую, ребенка увезли в больницу. Там констатировали сквозное пулевое ранение»,

— рассказывает издание.

Полиция, по словам потерпевших, приехала только через час. Сначала сотрудники не заходили в дом, — боялись, что он начнет стрелять.

В итоге 48-летнего участника войны задержали.

Где лучше жить?