Результаты поиска по запросу «

тебе машина сейчас нужна тогда не бери

»
Запрос:
Создатель поста:
Теги (через запятую):



сбербанк ипотека ...политика 

Зачем президенту ипотека в Сбербанке?

Настойчивое желание вогнать россиян в ипотечную кабалу может иметь серьезные причины и далеко идущие последствия.

В четверг, 4 августа, президент России Владимир Путин и глава Сбербанка Герман Греф совместно озвучили любопытное заявление: надо немедленно брать кредит на жилье, и желательно в Сбербанке. Выглядело это следующим образом.

Сперва Греф заявил о желании в обозримые сроки уменьшить стоимость ипотеки с нынешних 13 до 11%.

Потом Путин уточнил, что «инфляционные процессы развиваются и так далее», поэтому лучше брать ипотеку сейчас, не дожидаясь 11%.

И бывший глава Минэкономразвития Герман Греф, гордящийся своим правом спорить с президентом, неожиданно согласился: «Вы абсолютно правы, сейчас один из самых правильных моментов», после чего пояснил, что чем дешевле ипотека, тем дороже жилье.

Это действительно так. Интересно, что и банку выгоднее дать высокий процент под дешевое жилье (как сейчас), чем более низкий под дорогое (как при описываемой Грефом перспективе). Поясним это на примере среднебюджетной трехкомнатной квартиры в подмосковной новостройке, на которую вы берете ипотечный кредит на 25 лет в размере 7 млн под 13% (это сейчас) и в размере 8,3 млн под 11% (это после теоретического удешевления ипотеки и пропорционального подорожания квартиры).
В первом случае переплата по кредиту, то есть доход банка, составит 16,66 млн руб., во втором — 16,1 млн руб. Правда, общие выплаты со стороны покупателя (стоимость квартиры плюс проценты) во втором случае окажутся выше — 24,4 млн против 23,66 млн.

Таким образом, стратегия «взять сейчас» действительно выгодна всем сторонам: банк получит больше, покупатель заплатит меньше, а застройщик хоть и немного потеряет, зато получит рефинансирование прямо сейчас, а не в туманном будущем.

Обещание стабильности

Но почему сам президент государства решил вмешаться в эту специфическую отрасль и поддержать Германа Грефа своим авторитетом?

Лежащий на поверхности вывод — Путин поддерживает репутацию полугосударственного банка. Это не очень этично, учитывая, что президент должен быть над бизнес-схватками, но вполне разумно с точки зрения борьбы за пополнение национальной казны в сложное для нее время.

Кроме того, из выступления Путина и Грефа легко сделать вывод, что включения печатного станка и насыщения экономики рублями (на что надеются одни и чего опасаются другие) в обозримом будущем не предвидится. В самом деле, странно было бы рекомендовать ипотеку, хорошо зная, что инфляция вот-вот вернется к двузначным величинам, а значит, этот самый близкий к государству банк рискует оказаться в минусе.
А из этого, в свою очередь, следует, что у Путина есть готовый план выхода из экономического штопора без дополнительной эмиссии.

Беда только в том, что это, видимо, сугубо засекреченный план, поскольку ни один из вменяемых экономистов («группу Кудрина», доведшую нас до нынешнего состояния, к ним не относим) не видит возможности избежать коллапса при нынешнем объеме рублевой массы. Просто потому, что усилиями Центробанка РФ рубль стал настоящим дефицитом.

Поэтому все реалистичные пути выживания экономики России предполагают включение печатного станка. Их можно разделить на две основные группы.

Первая группа возможных стратегий — эмиссия исключительно в целях кредитования реального сектора экономики. Деньги идут на конкретные предприятия, а следовательно, обеспечиваются стоимостью самих предприятий и их продукцией. Создаются рабочие места, люди получают зарплату, увеличивается потребление, растет налогооблагаемая база. Это не инфляция (под инфляцией подразумевается обесценивание валюты), а увеличение денежной массы, необходимой для экономики.

Вторая группа — эмиссия по рецепту 1990-х, для выполнения социальных обязательств. Не имея денег на выплату пенсий и зарплат бюджетникам, государство может просто напечатать ничем не обеспеченные рубли и, скажем, в начале 2018 года, накануне выборов президента, завалить электорат долгожданными деньгами. Это произведет нужный положительный эффект на короткое время, а отрицательные стороны такой эмиссии — резкий рост цен — станут ясны уже после выборов. Это и есть инфляция.

Но в этом случае выданные сейчас под 13% ипотечные деньги обесценятся, и банк останется в убытке. Банк, на секундочку, с государственным контрольным пакетом, то есть принадлежащий каждому из нас. Зачем Герману Грефу такая сомнительная перспектива?

Схема из 90-х

Чтобы ответить на этот вопрос, давайте разберемся, как вообще функционирует ипотечная система (без учета возможных субсидий со стороны Агентства по поддержке ипотечного кредитования).
Гражданин с определенным стартовым взносом и пакетом необходимых документов приходит в банк.
Банк принимает взнос и документы, выносит положительное решение, после чего перечисляет застройщику полную стоимость приобретаемой гражданином недвижимости. С этого момента отношения банка и застройщика завершены — если, конечно, дело не дойдет до неплатежей, поскольку квартира (дом) остается объектом залога.
Гражданин вселяется в новое жилье (или ждет его достройки, а потом вселяется), выплачивая банку ежемесячные взносы.

Это в некотором смысле лотерея: рванет вперед инфляция — гражданину легче, банк в убытке; застынут цены и доходы — банк неплохо наварится на процентной ставке.

Но отметим, что застройщик уже получил и свою оплату, и свою маржу, его все эти валютно-экономические риски если и касаются, то в другом аспекте — удорожания материалов, например.

Видимо, перед нами сознательная попытка рефинансировать испытывающих трудности застройщиков. Это не так плохо, как кажется, но непонятно, почему рекламой ипотеки занимается президент, и почему в рамках одного государственного банка.
Задача президента и правительства — создать такие условия в стране, чтобы рядовой гражданин мог сам, без подсказки первого лица государства решать, куда вкладывать свои средства. И для этого много не надо: можно просто восполнить недостаток финансов, направив средства в реальное производство, которое и станет локомотивом роста экономики.

Источник: http://rusplt.ru/society/zachem-putinu-ipoteka-v-sberbanke-28088.html
политика,политические новости, шутки и мемы,сбербанк,ипотека
Развернуть

узбеки проститутки новости военкомат ...политика 

Мигрант пытался поджечь военкомат по требованию "проститутки" в Санкт-Петербурге

Суд арестовал гражданина Узбекистана по делу о попытке поджога военкомата. 

24-летний Давронбек познакомился в канале интим-услуг с девушкой, и начал с ней переписываться.Он заплатил и уже рассчитывал на встречу, но тогда его собеседница пожаловалась на жадность сутенёра и попросила разобраться с ним у военкомата. Мужчина был задержан у здания с бутылкой бензина в рюкзаке. 

По данным правоохранительных органов, под аккаунтом девушки скрывался сотрудник спецслужбы Украины.

ПОЛИЦИИ,политика,политические новости, шутки и мемы,узбеки,проститутки,новости,военкомат
Развернуть

Отличный комментарий!

ага, майор чернобаев небось...
9lKyt 9lKyt13.08.202317:48ссылка
+16.0
Она
Файний Гумор Дичина, яка принесла подарунок Татарському.
Labian Labian13.08.202317:49ссылка
+42.7

Вторжение в Украину курская область Россия Суджа Война в России 2024 Курская битва (2024) ...политика 

Российские пограничники сдаются в плен на КПП «Суджа». Кадры из Курской области. ВСУ проводят там самую крупную операцию на территории России

Украинский батальон «Нахтигаль» опубликовал видео, на котором, как утверждается, российские пограничники сдаются в плен ВСУ на КПП «Суджа» в Курской области. Запись, судя по всему, сделана 6 августа. Точное количество сдавшихся в плен неизвестно — в телеграм-каналах приводятся оценки от 20 до 50 человек.

Развернуть

Отличный комментарий!

Вот если бы все российские военные были такими же умными как эти пограничники
"нахой оно мне надо это дед придумал почему я должен отгребать за его ахуенные многоходовочки"
Thunder dragon Thunder dragon08.08.202418:32ссылка
+91.3

отравление Навального Москва Россия Алексей Навальный ...политота 

Задержания на Лубянке продолжаются. Люди скандируют "Навальный!". Полиция задержала молодого мимокрокодила, который оказался в этот момент на Лубянке. Действительно, хули дома не сидится??

Штаб Навального в Петербурге @1еатпауа1пу_5рЬ У Гостиного двора собираются люди в поддержку Алексея Навального. 210 ретвитов и комментариев 963 отметки «Нравится» И Т4 О с?,отравление Навального,Москва,Россия,страны,политота,Приколы про политику и политиков,Алексей Навальный



Развернуть

Росгвардия концерн «Калашников» гифки полиция полицейский щит ...политота 

Комплекс "Стена" - это не единственное средство "защиты от агрессивно настроенных граждан", которое собираются использовать полиция и Росгвардия. А щиты, которые бьют током, и спецмашину для оттеснения толпы видели?


Развернуть

Отличный комментарий!

ПОЗЖЕ У ПРЕДПРИЯТИЯ И ЗАКАЗЫ ЕСТЬ, И ПРОИЗВОДСТВО СТАБИЛЬНО РАСТЕТ. МОЖЕТ ПОТРЕБУЕМ, НАКОНЕЦ. ОТ РУКОВОДСТВА ПРОВЕСТИ ИНДЕКСАЦИЮ ЗАРПЛАТ? А ТО ЦЕНЫ ВСЕ РАСТУТ, „ В ОТЛИЧИЕ ОТ НАШИХ ДОХОДОВ!
AlxK AlxK21.09.201800:27ссылка
+78.1

Игровые новости Игры Cyberpunk 2077 локализация озвучка нейросети ...политика 

CD PROJEKT RED пытается запретить релиз озвучки DLC Phantom Liberty для Cyberpunk 2077

   "Среди участников обсуждения проекта в этом дискорд канале однозначно есть представители **CD PROJEKT RED** и они крайне внимательно следят за происходящим. Сегодня я получил от них официальное письмо с официального почтового ящика домена **cdprojektred.com**.

Я буду внимательно изучать содержимое письма и после изучения мы с командой примем решение публиковать его тут или нет. Одно могу сказать, любые обновления информации по продвижению проекта на текущий момент будут приостановлены, до изучения письма моим юристом."

   Ранее автор опубликовал озвученной нейросетью трейлер DLC к игре Cyberpunk 2077 и напомнил, что с помощью данной нейросети (RedSynthAI v0.4) он может выпустить озвучку, которая может передавать эмоции в голосе персонажей игры.

   До момента публикации автором данного поста в ROADMAP для озвучки DLCбыло выполнено 13 из 18 пунктов до полного релиза.

Развернуть

Отличный комментарий!

Ранее Проджекты запретили GamesVoice делать озвучку, но уже с живыми актёрами. Нахуя, а главное зачем?
A117 A11723.10.202323:18ссылка
+33.1
A117 A11723.10.202323:37ссылка
+34.5

Максим Кац майкл наки Любовь Соболь ...политика 

ДЙ* Максим Кац О @тах_ка1г • 2 ч % Мария Певчих на стриме сказала, что отказывается прийти на встречу для обсуждения кампании против Путина. Мы с Михаилом Ходорковским, тем ни менее, приглашаем еще раз и её и Леонида Волкова 8 октября встретится лично. Диалог тут важен, а сотрудничество может
Развернуть

Отличный комментарий!

Все: Российская оппозиция срётся между собой, а не дела делает.
Кац: Го объединяться, если дело не сделаем, то хотя бы продумаем, что именно надо сделать.
Все: АХАХАЛОЛБЛЯХАХАСУК)))

Блять, вот просто блять.
Reiner Reiner01.10.202323:07ссылка
+76.3

дагестан Петербург ихтамнет ТЦ "Зимняя вишня" Томск Якутия Воронеж пытки Украина Война в Украине ...политика крым Россия Рязанский сахар красный террор она утонула дворец путина Расчленинград Керчь 

ГОРДОСТЬ РОССИИ [2021ОРОАТЕО! КУРСКИЙ ФЛОТ ПИТЕРСКАЯ СОЛЬ ПСКОВСКИЙ ДЕСАНТ КЕРЧЕНСКИЕ РУЖЬЯ КЕМЕРОВСКАЯ ВИШНЯ ДАГЕСТАНСКИЕ КИРПИЧНЫЕ ЗАКОДЫ СТАЛИНСКИЕ САМОВАРЫ КРЫМСКАЯ ВОДА ЛЕНИНГРАДСКИЕ ПИЛЫ ЯКУТСКИЕ ЛЕСА ВОРОНЕЖСКИЕ БОМБЫ САРАТОВСКИЕ ШВАБРЫ,политика,политические новости, шутки и

Развернуть

Отличный комментарий!

Ну ладно дворец, швабры и леса я знаю, а остальное?
Youer Youer25.12.202118:22ссылка
+0.1
Пилы это к Питеру отсылка, тц зимняя вишня, самовары это обрубки людей после войны, подлодка курск, которая "она утонула", остальное не знаю
zZzRaVeNzZz zZzRaVeNzZz25.12.202118:25ссылка
+5.7
Рязанский сахар - гексогеновая закладка в Рязани
Дагестанские заводы - рабство
Питерская соль - скорее всего наркотические соли
Керченские ружья - стрельба в Керчи
Псковский десант - неожиданные потери среди ВДВ из Пскова в мирное время паралельно боям на Донбассе.
Крымская вода - ее нет
Томские ленты - свежие поджоги гипермаркетов в Томске
Воронежские бомбы - если что, бомбим Воронеж
Batty Batty25.12.202118:41ссылка
+45.2

Картаполов Вторжение в Украину 2022 оборона а что случилось? ...политика 

В Госдуме признались в неспособности армии защитить границы и призвали россиян собраться в дружины

Защиту границ РФ от диверсий со стороны Украины необходимо возложить на граждан, поскольку у страны нет возможностей, «как в Советском Союзе», заявил глава комитета Госдумы по обороне Андрей Картаполов.

«У нас сейчас нет таких возможностей, как в Советском Союзе, когда вся страна по периметру охранялась войсковыми подразделениями пограничных войск СССР. Поэтому сейчас несколько иные способы охраны границ. Но задействовать на добровольной основе местное население, на мой взгляд, это вполне реально и понятно», — сказал Картаполов (цитата по Ura).

По его словам, подобный подход практикуется «во многих странах», в том числе в «бывшей просвещенной» Европе. В связи с этим депутат призвал разрешить «дружинникам» охранять границы. Условия, которые для этого необходимы, он предложил обсудить потом.

После принятия «принципиального решения» власти должны будут обсудить состав подразделений, их количество и вооружение, а также то, кто их будет контролировать, пояснил депутат.

смешно - глава оборонного комитета публично заявляет о своей недееспособности и невыполнении прямых обязанностей, пхах. И как всегда "у страны нет возможностей". Не "я не только опасное для страна чмо, которое нихуя не умеет, кроме вранья и коррупции, но и бесполезное, не могущее выполнять свои прямые обязанности", а "у страны нет возможностей", блядь, пхах.

У страны, сука, в 100 лямов человек с ядерным оружием нет возможностей, ахах, сукаа.

Будь я даже самым отбитым ватником - а на кой хуй мы налоги платим то?)

Телеграм: moscow times

Развернуть

Отличный комментарий!

>а на кой хуй мы налоги платим то?)
Военный бюджет идет генералам на дачи, яхты, машины, шмар.
А ты бери ржавый калаш и ватник с клопами, оставшиеся в наследство от мертвой цивилизации, и пиздуй защищай собственность уважаемых людей.
Labian Labian26.04.202316:31ссылка
+39.8
Дороги не чинят
Медицины нет
1/3 на фронте добровольцы
Снабжение спиздили
Погранцев нет
Нахуя и за что в РФ налоги платят?
HolyConcrete HolyConcrete26.04.202316:34ссылка
+37.3
По конституции природные ископаемые это собственность всего населения и тебе должны доплачивать.
Только никому не говори.
Labian Labian26.04.202316:37ссылка
+67.0

пакт молотова риббентропа срач Вторая мировая война ...политота 

23 августа 1939 года Молотов подписывает Договор о ненападении. За ним Риббентроп. Москва, Кремль.

пакт молотова риббентропа,срач,Вторая мировая война,World War II, The Second World War,политота,Приколы про политику и политиков
Развернуть
В этом разделе мы собираем самые смешные приколы (комиксы и картинки) по теме тебе машина сейчас нужна тогда не бери (+1000 картинок)