конашенков и его недвижимость

Сын Сердюкова не смог продать исторический особняк за 420 млн и подарил его маме

baza.io

Семья экс-министра обороны Анатолия Сердюкова уже три года не может продать два гектара земли и расположенный на ней исторический особняк под Санкт-Петербургом стоимостью более 400 млн рублей.
В 2010 году Минобороны, которое на тот момент возглавлял Анатолий Сердюков, выставило на торги построенную в XX веке уникальную «Дачу Юхневича» в посёлке Комарово под Санкт-Петербургом и два гектара земли в придачу.
Справка:Дача была построена в начале XX века Александром Юхневичем, который заведовал театральной комиссией Невского общества устройства народных развлечений. Здесь гостили певец Фёдор Шаляпин и балерина Матильда Кшесинская. После смерти Юхневича дача сдавалась внаём. В советское время здесь был детский сад для детей служащих Министерства обороны.

Дачу, которой был присвоен статус «объект культурного наследия», и участок в итоге за 280 млн купил бизнесмен Пётр Усов, которого ФБК называл бизнес-партнёром зятя Сердюкова. Но владел историческим особняком он недолго: в декабре 2014-го два гектара земли и усадьба перешли в собственность сыну Сердюкова Сергею.
Спустя два года Сердюков-младший решил продать усадьбу с землёй. Объявление о продаже земли с усадьбой висит на сервисе «Яндекс. Недвижимость» с 2016 года, но покупатель до сих пор так и не нашёлся. Из объявления, размещённого агентством Elite Club Realty, следует, что месяц назад риелторы подняли цену на особняк с 350 до 420 млн рублей.

По-видимому, сын Сердюкова не особо верит, что в скором времени ему удастся продать участок с «объектом культурного наследия», и в августе 2019-го он просто подарил два гектара земли матери — Татьяне Сердюковой, — это следует из материалов Росреестра.

Эксперты разошлись во мнении, зачем Сергей Сердюков решил переписать элитную недвижимость на мать.
— В отличие от своей матери, Сердюков-младший человек довольно публичный — акционер банка «Санкт-Петербург» (ему принадлежит 5,78% акций), поэтому нельзя исключать, что он решил переписать элитную недвижимость на мать, чтобы при дальнейшей продаже не привлекать к сделке излишнее внимание, — полагает председатель МКА «Адвокаты и бизнес» Глеб Плесовских. При этом юрист отмечает, что если бы сам сын продал землю с дачей сам, то смог бы избежать налога на продажу, так как недвижимость находилась в его собственности более трёх лет.
В свою очередь, гендиректора «Трансперенси Интернешнл — Россия» Илья Шуманов считает, что договор дарения понадобился сыну экс-министра, а ныне топ-менеджера «Ростеха» (директор авиационного кластера ГК «Ростех»), чтобы сэкономить на земельном налоге:
— Можно предположить, что сын Сердюкова не верит в скорую продажу усадьбы, а земельный налог, так или иначе, платить нужно. Чтобы уменьшить его ставку, он и решил подарить элитную недвижимость матери. Для неё, как пенсионерки, предусмотрены льготы при уплате земельного налога.
Учитывая кадастровую стоимость участка (около 100 млн рублей), сейчас без всяких льгот семья Сердюкова платит за него порядка 508 тысяч рублей в год.

Новости нефтяной сверхдержавы

Автозаправочные станции (АЗС) приносят их владельцам убытки, подсчитали для «Ведомостей» в ИГ «Петромаркет». Маржа заправок по бензину Аи-92 и Аи-95 на начало сентября в среднем составляла минус 3 руб./л, по дизелю – минус 2 руб./л. «Торговля бензином находится в отрицательной зоне с середины июня, дизельного топлива – с середины августа», – подчеркивает представитель «Петромаркета». Ведомости

"У нас проблемы именно уже с наличием [горючего], мы сейчас остановим и уборочную, и не отсеемся по озимым. Это будет катастрофа", - заявил [Дмитрий] Патрушев на заседании комитетов по контролю и аграрным вопросам Госдумы в среду.

"И второе - ну, это мысли вслух. Может, вообще сейчас временно экспорт нефтепродуктов закрыть, пока мы не стабилизируем ситуацию на внутреннем рынке?" - предложил он.

По его словам, еще неделю назад речь шла о том, что "нужны ГСМ по какой-то сниженной цене, потому что сильно выросла цена". "Сейчас речь идет вообще о другом. Нам нужно, чтобы в наличии были ГСМ. Мы сейчас, действительно, работаем очень плотно с Минэнерго, будем общаться непосредственно с нефтеперерабатывающими заводами и искать по каждому региону необходимый объем для того, чтобы именно сельхозпроизводители его получили", - заявил министр. Интерфакс

ФСБ попросила о праве на изъятие земель

ФСБ подготовила проект указа о наделении спецслужбы правом на изъятие земель. Документ опубликован на портале проектов нормативных актов.
В проекте президентского указа говорится, что ФСБ может принимать решения об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости «для государственных нужд».
«Предлагаемые проектом указа полномочия позволят в полной мере обеспечить решение задач, возложенных на ФСБ России действующим законодательством, и полностью соответствуют статье 49 (Земельного — МЗ) Кодекса (Об изъятии земельных участков для государственных нужд)», — сказано в пояснительной записке.
Согласно записке, подобная мера может понадобиться для обеспечения безопасности в зонах с особыми условиями использования территорий и вблизи государственных границ.
Аналогичный проект был подготовлен ФСО. 5 августа на портале проектов нормативных актов появился проект указа, который наделяет эту службу правом изъятия земель.

Источник: https://zona.media/news/2016/19/08/zemli-fsb