павел шибаев

Минстрой предложил создать госсистему аренды жилья. За ее обход предполагаются штрафы

Власти придумали, как обелить стихийный рынок аренды жилья, с которого бюджет недополучает до 162 млрд руб. в год. Минстрой разработал проект закона о создании специальной государственной информсистемы (ГИС), где арендодатели должны регистрировать все договоры по сдаче в наем квартир, апартаментов и машиномест. Все расчеты стороны должны будут производить через это онлайн-приложение. В противном случае гражданам грозит штраф до 5 тыс. руб., компаниям — до 50 тыс. руб. Классифайды же опасаются, что обязательное требование использовать ГИС вызовет обратный эффект: россияне продолжат и дальше скрывать сведения.

В распоряжении “Ъ” оказался разработанный Минстроем законопроект о создании ГИС по развитию рынка арендного жилья.

В документе говорится, что владельцы квартир, апартаментов, машиномест и их арендаторы обязаны будут в течение 30 дней с момента заключения договоров или внесения в них изменений размещать информацию об их сроках и размере платы в ГИС. Через эту систему и будут вестись все расчеты.

Документ направлен для согласования в профильные министерства и ведомства в начале ноября. В Минюсте пояснили, что позиция по нему была направлена в Минстрой. В Росреестре сообщили, что внесли свои замечания, но доработанный текст в ведомство пока не поступал. Замглавы Минэкономики Илья Торосов говорит, что отзыв министерства на законопроект находится в работе. В Минцифры на вопросы “Ъ” не ответили. «Мы ожидаем внесение законопроекта в Госдуму в весеннюю сессию, урегулировав все вопросы со заинтересованными участниками»,— заявил “Ъ” замглавы Минстроя Никита Стасишин.

Разработать ГИС поручил Владимир Путин 24 августа этого года. Господин Стасишин уточнил, что система будет на 100% принадлежать государству, а Минстрой — выступать ее оператором. Для создания и эксплуатации системы планируется привлечь частные средства, в том числе пул инвесторов с участием «Дом.РФ», поясняет замминистра. В «Дом.РФ» от комментариев отказались.

Директор по продуктовой стратегии группы Т1 Сергей Иванов предполагает, что затраты на разработку ГИС составят 1–1,2 млрд руб., а на ее содержание и доработку — еще 100–200 млн руб. в год. Гендиректор Института исследований интернета Карен Казарян обращает внимание на то, что концессионный оператор при этом сможет вести коммерческую деятельность.

Основная цель будущей ГИС — обеление рынка и защита интересов нанимателей, говорится в пояснительной записке к проекту закона.

Авторы ссылаются на данные ВЦИОМа, согласно которым в РФ без учета социального найма сдается 250 млн кв. м, или 7% от всего объема жилого фонда. Съемными квартирами и апартаментами пользуются 6,9 млн домохозяйств, или 11% от общего числа. В то же время 95% арендодателей — физлица, получившие жилье в рамках приватизации или купившие ее в инвестиционных целях. Сейчас из-за низкой собираемости налогов с участников рынка аренды жилья бюджет теряет 162 млрд руб. в год, отмечают в Минстрое. Там уточнили, что создание ГИС позволит дополнительно собрать 62,8 млрд руб. в 2023–2025 годах.

Стимулом для арендаторов регистрировать договоры станут штрафы. Минстрой предлагает внести поправки в Кодекс об административных правонарушениях, подразумевающие штрафы для тех, кто будет проводить расчеты вне ГИС: от 500 до 2,5 тыс. руб. для физлиц, от 5 тыс. до 10 тыс. руб. для юрлиц. Отказ размещать информацию в ГИС или ее искажение обойдется гражданам в 3–5 тыс. руб., бизнесу — в 30–50 тыс. руб. «Это крайне сложно контролировать в текущих условиях, что приведет к необоснованному привлечению граждан к административной ответственности»,— отмечает руководитель практики имущественных и обязательственных отношений Amulex.ru Галина Гамбург.

Все существующие онлайн-платформы по аренде жилья, по словам Никиты Стасишина, продолжат свою работу. Но у участников рынка идея с ГИС вызывает опасения.

В «Яндекс. Недвижимости» считают, что проект требует открытого обсуждения с рынком, к которому бизнес пока не привлекали. Появление единого оператора может монополизировать рынок, опасаются в компании. И. о. директора по GR ЦИАН Михаил Рыженков считает, что введение обязательной регистрации договоров, напротив, приведет к обратному эффекту — к росту серого сегмента. С этим согласны в «Авито Недвижимости». Но Сергей Иванов не исключает, что на рынке появятся агентства-прослойки, которые будут помогать гражданам в регистрации договоров в ГИС.

Новости светской хроники из верхушки скрепно-державного халифата

Жил-был доктор Курпатов (не врач, а доктор какой-то там психологии или типа того. Тот самый, который по Первому аналу вёл передачу в нулевые, благодаря чему стал психологом всея Руси). И был у доктора Курпатова любовник и по совместительству помощник Алексей Иевский. И вот однажды этим отношениям пришёл конец. История умалчивает, кто кого бросил, но Аексей Иевский ушёл от Курпатова с купленными на деньги доктора земельным участком под Питером за 8 лямов, комнатой в коммуналке за 3,5 ляма (ох уж эти питерские цены) и Порш Кайеном за 9,3 ляма.

Доктор Курпатов от такой наглости малость прифигел, и хотел было пойти в суд. Но тут вспомнил, в какой стране живёт, и что у нас однополых союзов законом не предусмотрено, так что никакого бракоразводного процесса ему не светит и имущество законным образом не разделить. Что делать? Ну конечно же, сделать пару звонков большим начальникам. Которые тут же возбудились от такой истории и завели на Иевского дело о мошенничестве в особо крупном размере.

Ну а далее круче, чем в фильмах Тарантино и Клинта Иствуда. Иевского арестовывают, думая, что тот в силу возраста, ориентации и безызвестности всё сразу подпишет и шумихи не будет. Иевский оказывается не пальцем деланный, и таки поднимает шумиху. Доктора Курпатова начинают вызванивать один за другим журналисты. В дело вступает тяжёлая артиллерия - Собчак. 

Доктор Курпатов вынужденно оправдывается, лепечет что-то про "меня развели".

Питерская богема стоит на ушах (ещё бы, со времён профессора Соколова в их кругах такого крупного кита не проплывало).

А всего-то и проблема - отсутствие закона о гражданских союзах. Были бы доктор и его помощник расписаны по-человечески, спокойно бы развелись и имущество поделили, без шумихи, телефонного права и арестов. Но это ж скрепы разогнутся, если разрешить мужикам жить с мужиками, а бабам с бабами.

Сурс 1

Сурс 2

Сурс 3

Сурс 4

Россияне залезают в долги со скоростью 14 миллиардов рублей в день

Пережив самый продолжительный с 1990х период падения реальных доходов и столкнувшись с сильнейшим за 6 лет всплеском инфляции, россияне продолжают стремительно залезать в долги.

По итогам ноября задолженность физлиц перед банками выросла еще на 217 млрд рублей, до нового исторического рекорда в 24,679 триллиона рублей, следует из ежемесячной статистики ЦБ.

За 11 месяцев с начала года банки выдали гражданам 4,635 триллиона рублей новых кредитов - вдвое больше, чем за тот же период годом ранее.

В среднем граждане наращивали долг со скоростью 14 млрд рублей в день, или почти 10 млн рублей в минуту, а его общий размер на 1 декабря практически сравнялся с суммой, которую люди держат на рублевых счетах (26,271 трлн рублей).

Разница между рублевыми депозитами и кредитами - то есть чистые сбережения россиян в национальной валюте - сжалась, таким образом, до 1,592 триллиона рублей, нового минимума за 13 лет. В начале года эта сумма была выше почти вчетверо - 5,989 трлн рублей.

На каждый рубль, который физлица принесли в банковскую систему, они же взяли 23 рубля новых кредитов и на 1 декабря, согласно Росстату, оказались должны банкам треть своих годовых доходов (67,56 трлн рублей). В кредит оказалось оплачено две трети дополнительных расходов потребителей (их рост Росстат оценивает в 6,7 триллиона рублей).

И хотя ЦБ семь раз повышал ключевую ставку, удвоив ее значение меньше чем за год, а также пытался охладить рынок, ограничивая кредиты для бедных, остановить долговой бум ему пока не удается.

Число граждан РФ, имеющих хотя бы один кредит, достигло 45 миллионов, а это 55% трудоспособного населения в возрасте от 16 до 60 лет. «А если сузить эту категорию до реально работающего населения, то есть в возрасте 20-50 лет, то там показатель будет приближаться к 70%», - говорит президент Национальной ассоциации профессиональных коллекторских агентств (НАПКА) Эльман Мехтиев.

Темпы роста потребительского кредитования в ноябре даже ускорились (+1,6% за месяц против 1,4% в октябре), пишет ЦБ. А число выданных займов наличными подскочило на 25%, до 1,74 миллиона, подсчитали аналитики «Объдиненного кредитного бюро».

Число выданных кредитных карт побило абсолютный рекорд третий месяц подряд - 1,8 миллиона штук за ноябрь, что на 68% выше, чем в том же месяце годом ранее. В декабре выдачи могут быть еще выше, говорит гендиректор ОКБ Артур Александрович: люди ждут ускорения инфляции и спешат за кредитами сейчас, пока ставки не стали еще выше.

Каждый десятый в стране (11%) планирует взять кредит перед Новым годом, чтобы отметить праздники, при этом большинство рассчитывают на сумму 50-100 тысяч рублей, показал опрос сервиса Работа.ру. Каждому второму (56%) деньги нужны, чтобы купить подарки, съездить в путешествие или собрать угощения для новогоднего стола.

Для миллионов людей праздник обернется тяжелым похмельем, когда долг придется гасить. Просрочка физлиц в ноябре выросла на «существенные» 15 млрд рублей, пишет ЦБ в обзоре «О развитии банковского сектора». Ее общий размер регулятор оценивает в 1,049 триллиона рублей, однако в реальности сумма кратно выше: в статистику центробанка не попадают долги, которые банки уже продали коллекторам, либо «просудили» и отдали на взыскание приставам.

У ФССП на конец первого полугодия в работе находилось почти 12 миллионов исполнительных производств о взыскании с физических лиц в пользу кредитных организаций задолженности на общую сумму более 2,3 трлн рублей.

Сейчас на обслуживание долга россиянам надо отдавать 10,2% своих доходов, и хотя это невысоко по мировым меркам, примерно 60% платежей приходится на необеспеченные кредиты, указывает главный экономист Альфа-банка Наталия Орлова.



С 2022 года ЦБ получит право вводить количественные ограничения на выдачу займов банками. «Хотя эта мера, вероятно, охладит банковский рынок, результат этих действий неоднозначен: этот шаг может спровоцировать спрос домохозяйств на кредиты микрофинансовых организаций или создать спрос в этом сегменте на ближайшие месяцы накануне ужесточения регулирования», - предупреждает Орлова.

В порядке бреда

А что, если 9 мая на "Бессмертный полк" выйти с портретом своего воевавшего прадеда в орденах, прилепив под ним надпись "Нет войне"?

Обленились настолько, что уже даже ничего нового не придумывают, а просто переписывают речи Гитлера

Что в случае речи хуйла по поводу нападения на Украину, когда Гитлер ровно теми же словами, только на немецком, объяснял своё вторжение в Польшу, рассказывая про геноцид польских немцев со стороны польских нацистов (буквально). Что теперь.

Ссылка на пока ещё не заблокированную википедию

ПОМИДОРАМИ НЕ ОТДЕЛАЮТСЯ!

Сурс

Cancel culture по-россиянски

Сурс

Сурс

З.Ы. Именно "по-россиянски". Ни Россия, ни россияне в целом (за исключением двух процентов дерьма в виде Росгвардии, ФСБ, ФСО, МВД и прочих, которые суммарно меньше 3 миллионов даже вместе с армией в полном составе) к этому отношения не имеют. Даже Сталин, и тот сдох, а хуйло тем более не бессмертен.

Путин уволил главу ФСИН. И назначил на его место генерала МВД

Минутка диванной аналитики от пидора с реактора.

Вот идёт нескончаемый поток информации о пытках в российских тюрьмах. Год идёт. Два. Три. Десять лет. Двадцать. Путин сменяет одного генерала на другого, другого на третьего. Уже пятый генерал-полковник за 15 лет сменяет предыдущего генерал-полковника. А пытки шваброй в жопу как были, так и остаются, и только хуже становится.

Я не эксперт, но тут даже мне очевидно, что причина в подходе, а не в персоналиях. А в том, что все эти 20 лет у нас один и тот же человек назначает генерал-полковников руководить исправительной системой, вместо того, чтобы уйти нахуй в 2008-м поставить во главе ФСИН гражданского, в идеале - правозащитника, для которого права заключённых будут не пустым звуком, и исправительные колонии будут местом исправления, а не конвейером по созданию рецидивистов и садистов, превращающим севшего один раз за какую-нибудь мелкую статью в законченного уголовника.

Не опийный, а снотворный, что тут непонятного?

Сурс

"Яблоко" сегодня