Ипотека мертва?
Решил посмотреть сколько сейчас стоит хата моего плана и по чем ипотека и прифигел.
Я брал за 6 лямов жилье и с 50% взносов и плачу 27к в месяц.
Мало того, что цены на жилье в 2 раза выросли, так ипотека 150к в месяц.
Сейчас семье, которая планирует завести ребёнка после сьезда от родителей вообще похоже ничего не светит.
Если взять, что оба супруга зарабатывают по 100к, то у них будет оставаться всего 50к на жизнь...
Подробнее
9:12 0 - к'б/с Ф ЙЙ I........................СЖ> • ЗЭ-тур и замеры Планировка Визуа < Белая Дача парк 2-комнатная 58,8 м2 10 526 669 Я 42-400 32»? 179 025 Р за м2 “ Готовая отделка Стандартная ипотека 151 770 Р в месяц или другие программы О Полная оплата Скидка 1881656
политика,политические новости, шутки и мемы,песочница политоты
Еще на тему
Заградительная ставка же, чтобы не брали ипотеки
Но о какой повышении демографии может идти речь в таком случае? Чайлд фри, чтоль такие ставки сделали с которыми они боятся?
Единственный вариант, просто откладывать деньги на депозит (по которому доходность будет больше 21%, по идее) и жить в съемной. Я точно не считал, но предполагаю, что квартира выйдет ГОРАЗДО дешевле и накопишь быстрее, чем выплатишь.
Кредит на 10 лямов ты будешь выплачивать 10 лет по 200к в месяц.
А просто депозит, пополняемый на 100к в месяц будет 11 лямов за 5 лет.
Разумеется, в рассчетках не учитываются маневры геостратега.
В депозите первого взноса считай нет, в данном случае считается первый взнос 100к и каждый месяц +100к. Т.е. сумма накапливается с нуля.
Понятно, что есть куча но и если, но копить на депозите все равно гораздо выгодней.
Учитывайте так же, что "купив" квартиру в ипотеку, вы постоянно должны, и как только перестанете платить, банк имеет право забрать квартиру.
А вот деньги на депозите -- это большая финансовая подушка, которую, в случае чего, можно использовать для чего угодно.
Ну это как посмотреть. Депозит, с которого можно снимать в любое время, предлагает меньший процент, чем тот, с которого нельзя снимать до указанного срока. Так что это такие же неподвижные деньги.
Если возникли финансовые проблемы, и вы больше не можете гасить ипотеку, можно не дожидаться, когда банк её заберёт, а просто продать её. При этом цена квартиры будет выше цены покупки, и после вычета долга банку, вы ещё будете в плюсе. Да, придётся жить на съёмном. Но пока вы копите свои депозиты, вы и так живёте на съёмном и тратите эти же деньги.
И тем не менее, помню в свое время со знакомыми общался, на тему что 9% ипотека это многовато. Как оказалось это еще дешево, а учитывая, что их квартира с тех пор стала дороже более чем в два раза, понимаю нужно было самому брать ипотеку, а попытки накопить самому в наших реалиях это утопия.
Она мертва для простых людей.
Для всяких ебаных льготников, "новых вытиранов", семейников и просто хитроебанных схематозников все ок. Государство же продолжает конченые льготные программы.