В Екатеринбурге коммунальщики уничтожили цветущий сад на крыше многоэтажки. За ним 18 лет ухаживал п / Екатеринбург :: Россия :: кровельные работы :: коммунальщики :: пенсионер :: страны :: политота (Приколы про политику и политиков)

ЖК РФ Статья 161
2.3. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
11. В случае, предусмотренном статьей 157.2 настоящего Кодекса, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, обязаны:
1) предоставлять ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях индивидуальных приборов учета (при предоставлении таких показаний собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу) и коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме;
2) осуществлять контроль качества коммунальных ресурсов и непрерывности их подачи до границ общего имущества в многоквартирном доме;
3) принимать от собственников помещений в многоквартирном доме и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме обращения о нарушениях требований к качеству коммунальных услуг и (или) непрерывности обеспечения такими услугами, нарушениях при расчете размера платы за коммунальные услуги и взаимодействовать с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами при рассмотрении указанных обращений, проведении проверки фактов, изложенных в них, устранении выявленных нарушений и направлении информации о результатах рассмотрения обращений в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
4) обеспечивать ресурсоснабжающим организациям доступ к общему имуществу в многоквартирном доме для осуществления приостановки или ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме либо по соглашению с ресурсоснабжающими организациями осуществлять приостановку или ограничение предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме.

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
2.1. Договор управления многоквартирным домом, заключенный в порядке, установленном настоящей статьей, должен быть размещен управляющей организацией в системе в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
4. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Раз управляющая организация несет ответственность за общедомовое имущество многоквартирного дома, то она в праве для защиты своих интересов обращаться в суд с гражданскими исками. Сад как раз был угрозой для общедомового имущества. Суд по гпк не имеет права вынести решение об "оставлении решения на усмотрение сторон". Такой способ прокатывает только при заключении мирового соглащения. Далее исполнять решение суда по гражданским делам должен ответчик, и если он не исполняет добровольно решение суда, то истец должен пойти в суд и взять исполнительный лист на основе решения суда по этому делу и придти к ответчику с ним чтобы он начал исполнять решение суда. А если и это не помогает, то истец идет к судебным приставам с этим исполнительным листом и требует возбуждение производства об исполнении решения суда, и судебные приставы должны будут сами разбираться с ответчиком.

О, я там живу. Сад на крыше торгого центра мало того, что похоже на попытку свалить вину с Re&Re на мелких менеджеров, так и сравнивать сад на ангаре и жилом здании, это как то подмена понятий, тебе не кажется?

Там все это заложено в проект изначально. А в новости обычный дом, в котором дополнительная нагрузка (а судя по фоткам там была небольшая роща и куча земли) не предусмотрена.

Это рушит всю суицидальность архитектуры, ты что хочешь что бы у нас люди улыбатся начали. Может ты ещё хочешь что бы у нас деревья начали сажать вдоль улиц, а если ветка на чей-нибудь драндулет упадёт это же скандал, да и листву нужно убрать каждую осень - это неприемлемо в 21 веке.

ну или умно спроектированная система, обслуживаемая грамотными людьми, или просто дед решил садик развести и деревьев насажать на крыше изначально не запланированной для этого.

Уверен что ты пиздишь и в 95% крыши так не используют в странах европы. А те 5% всего лишь исключение и скорее всего нежилые дома. И наверно в Россия тоже есть здания с благоустроенной крышой.
То что другие это делают - не значит что это безопасно. Все ещё сильно зависит от местности и особенностей здания.

обустроено... Точнее быть запроектирована!
Это высокое ограждение, и не бортики на уровне колен.
Это укрепленная крыша, которая может выдержать все эти лавочки, постройки и деревья.
Это крыша с шумоизоляцией, что бы не слышать как по ней народ гуляет и болтает.
Это продуманная система водостоков для растений и тропинок.
Это отсутствие оптических и радио кабелей.