Зачем президенту ипотека в Сбербанке? / сбербанк :: ипотека :: политика (политические новости, шутки и мемы)

сбербанк ипотека ...политика 

Зачем президенту ипотека в Сбербанке?

Настойчивое желание вогнать россиян в ипотечную кабалу может иметь серьезные причины и далеко идущие последствия.

В четверг, 4 августа, президент России Владимир Путин и глава Сбербанка Герман Греф совместно озвучили любопытное заявление: надо немедленно брать кредит на жилье, и желательно в Сбербанке. Выглядело это следующим образом.

Сперва Греф заявил о желании в обозримые сроки уменьшить стоимость ипотеки с нынешних 13 до 11%.

Потом Путин уточнил, что «инфляционные процессы развиваются и так далее», поэтому лучше брать ипотеку сейчас, не дожидаясь 11%.

И бывший глава Минэкономразвития Герман Греф, гордящийся своим правом спорить с президентом, неожиданно согласился: «Вы абсолютно правы, сейчас один из самых правильных моментов», после чего пояснил, что чем дешевле ипотека, тем дороже жилье.

Это действительно так. Интересно, что и банку выгоднее дать высокий процент под дешевое жилье (как сейчас), чем более низкий под дорогое (как при описываемой Грефом перспективе). Поясним это на примере среднебюджетной трехкомнатной квартиры в подмосковной новостройке, на которую вы берете ипотечный кредит на 25 лет в размере 7 млн под 13% (это сейчас) и в размере 8,3 млн под 11% (это после теоретического удешевления ипотеки и пропорционального подорожания квартиры).
В первом случае переплата по кредиту, то есть доход банка, составит 16,66 млн руб., во втором — 16,1 млн руб. Правда, общие выплаты со стороны покупателя (стоимость квартиры плюс проценты) во втором случае окажутся выше — 24,4 млн против 23,66 млн.

Таким образом, стратегия «взять сейчас» действительно выгодна всем сторонам: банк получит больше, покупатель заплатит меньше, а застройщик хоть и немного потеряет, зато получит рефинансирование прямо сейчас, а не в туманном будущем.

Обещание стабильности

Но почему сам президент государства решил вмешаться в эту специфическую отрасль и поддержать Германа Грефа своим авторитетом?

Лежащий на поверхности вывод — Путин поддерживает репутацию полугосударственного банка. Это не очень этично, учитывая, что президент должен быть над бизнес-схватками, но вполне разумно с точки зрения борьбы за пополнение национальной казны в сложное для нее время.

Кроме того, из выступления Путина и Грефа легко сделать вывод, что включения печатного станка и насыщения экономики рублями (на что надеются одни и чего опасаются другие) в обозримом будущем не предвидится. В самом деле, странно было бы рекомендовать ипотеку, хорошо зная, что инфляция вот-вот вернется к двузначным величинам, а значит, этот самый близкий к государству банк рискует оказаться в минусе.
А из этого, в свою очередь, следует, что у Путина есть готовый план выхода из экономического штопора без дополнительной эмиссии.

Беда только в том, что это, видимо, сугубо засекреченный план, поскольку ни один из вменяемых экономистов («группу Кудрина», доведшую нас до нынешнего состояния, к ним не относим) не видит возможности избежать коллапса при нынешнем объеме рублевой массы. Просто потому, что усилиями Центробанка РФ рубль стал настоящим дефицитом.

Поэтому все реалистичные пути выживания экономики России предполагают включение печатного станка. Их можно разделить на две основные группы.

Первая группа возможных стратегий — эмиссия исключительно в целях кредитования реального сектора экономики. Деньги идут на конкретные предприятия, а следовательно, обеспечиваются стоимостью самих предприятий и их продукцией. Создаются рабочие места, люди получают зарплату, увеличивается потребление, растет налогооблагаемая база. Это не инфляция (под инфляцией подразумевается обесценивание валюты), а увеличение денежной массы, необходимой для экономики.

Вторая группа — эмиссия по рецепту 1990-х, для выполнения социальных обязательств. Не имея денег на выплату пенсий и зарплат бюджетникам, государство может просто напечатать ничем не обеспеченные рубли и, скажем, в начале 2018 года, накануне выборов президента, завалить электорат долгожданными деньгами. Это произведет нужный положительный эффект на короткое время, а отрицательные стороны такой эмиссии — резкий рост цен — станут ясны уже после выборов. Это и есть инфляция.

Но в этом случае выданные сейчас под 13% ипотечные деньги обесценятся, и банк останется в убытке. Банк, на секундочку, с государственным контрольным пакетом, то есть принадлежащий каждому из нас. Зачем Герману Грефу такая сомнительная перспектива?

Схема из 90-х

Чтобы ответить на этот вопрос, давайте разберемся, как вообще функционирует ипотечная система (без учета возможных субсидий со стороны Агентства по поддержке ипотечного кредитования).
Гражданин с определенным стартовым взносом и пакетом необходимых документов приходит в банк.
Банк принимает взнос и документы, выносит положительное решение, после чего перечисляет застройщику полную стоимость приобретаемой гражданином недвижимости. С этого момента отношения банка и застройщика завершены — если, конечно, дело не дойдет до неплатежей, поскольку квартира (дом) остается объектом залога.
Гражданин вселяется в новое жилье (или ждет его достройки, а потом вселяется), выплачивая банку ежемесячные взносы.

Это в некотором смысле лотерея: рванет вперед инфляция — гражданину легче, банк в убытке; застынут цены и доходы — банк неплохо наварится на процентной ставке.

Но отметим, что застройщик уже получил и свою оплату, и свою маржу, его все эти валютно-экономические риски если и касаются, то в другом аспекте — удорожания материалов, например.

Видимо, перед нами сознательная попытка рефинансировать испытывающих трудности застройщиков. Это не так плохо, как кажется, но непонятно, почему рекламой ипотеки занимается президент, и почему в рамках одного государственного банка.
Задача президента и правительства — создать такие условия в стране, чтобы рядовой гражданин мог сам, без подсказки первого лица государства решать, куда вкладывать свои средства. И для этого много не надо: можно просто восполнить недостаток финансов, направив средства в реальное производство, которое и станет локомотивом роста экономики.

Источник: http://rusplt.ru/society/zachem-putinu-ipoteka-v-sberbanke-28088.html
политика,политические новости, шутки и мемы,сбербанк,ипотека
Подробнее

политика,политические новости, шутки и мемы,сбербанк,ипотека
Еще на тему
Развернуть
Кто еще не сделал - переводите рубли в баксы. И начинайте строить трактор. Корабль "Россия" скоро утонет.
Xrono Xrono 08.08.201613:34 ответить ссылка 1.5
Получаю зп в долларах, все дешевеет регулярно ну либо стоит на месте, зачем куда-то уезжать, если тут за зп западного официанта я живу как средний/высокий средний класс, а там буду жить как рабочий?
CAMOKPYT CAMOKPYT 08.08.201615:01 ответить ссылка -3.7
Как у вас там дела в Нарнии? Лев по-прежнему правит? Гномов больше не дискриминируют? А как обстоят дела с эльф-парадами?
Amzel Amzel 08.08.201616:36 ответить ссылка 2.1
У нас на удаленке очень хорошо, правда.
CAMOKPYT CAMOKPYT 08.08.201616:59 ответить ссылка -1.0
Конечно, хорошо. Если бы мне за проплаченные комментарии платили, в то время как я счастливо хиккую в своей норе, я бы тоже не жаловался.
Amzel Amzel 08.08.201617:22 ответить ссылка 1.4
Так присоединяйся к нам!
CAMOKPYT CAMOKPYT 08.08.201617:33 ответить ссылка -1.2
Нет, спасибо, мне в загнивающей гейропке хорошо. Да и как-то не привык я родину продавать за 15 руб за комментарий. Я ж не крыса, в конце-то концов.
Amzel Amzel 08.08.201617:36 ответить ссылка 0.4
А зачем кого-то продавать, работаешь там где хорошо платят (удаленка), а живешь там где дешево. Многие вообще на хую вертят запад и едут жить во всякие Индии, где девелопер с зп 4к бачей это олигарх и срать на все эти стабильности и прочую хуиту для нытиков, тем более что налоги на стабильность охуительные и их нельзя не платить.
CAMOKPYT CAMOKPYT 08.08.201618:12 ответить ссылка -1.7
Стабильность является "хуитой для нытиков" ровно до того момента, когда тебе становится не на что содержать семью или не хватает на еду самому(что проще, но не делает ситуацию сильно приятнее).

Далеко не все ведь с IT связаны или такими профессиями, которые предполагают или позволяют удаленную работу, когда свободен в выборе места жительства и в случае неприятностей взял, собрал манатки и переехал. У людей к тому же еще такая штука, как семья и дети случается, когда вообще не особо попереезжаешь. Вот и приходится искать страну, где можно осесть, не боясь за будущее, там учиться заново, там же искать работу. И уж если работа не позволяет переезды и крутые виражи в жизни, то лучше работать там, где есть эта самая "хуита- стабильность", чем там, где каждый день - сюрприз, и не всегда приятный.
Нельзя просто так взять, будучи грузчиком, и уехать в любую страну. В хорошие страны просто так не уедешь, и грузчики там ненужны, своих хватает. Учиться заново и искать работу это тоже какой-то пиздец, кому такой человек вообще нужен? Да и не верю я, что человек в возрасте может начать, особенно с нашим менталитетом, чему-то учиться. Открою тебе секрет, если ты не подходишь под критерии H1B, то есть ты не прогер и ты не ученый мирового уровня, то там ты ненужен. И глубоко насрать на стабильность если и там и тут ты выше таксиста не можешь работать.
CAMOKPYT CAMOKPYT 08.08.201623:45 ответить ссылка -0.9
Я бы написал тебе, как сильно ты ошибаешься, но ты кремлебот и просто зарабатываешь деньги, так что не буду тебе мешать в этом деле, а то вдруг у тебя мать больная и ты ей на лекарства собираешь.
Amzel Amzel 09.08.201601:55 ответить ссылка 0.6
Ты будешь что-то рассказывать человеку, который сидит на удаленке? Про работу на западе может расскажешь? А то я работаю с людьми, но ничего не знаю =(
CAMOKPYT CAMOKPYT 09.08.201604:49 ответить ссылка -0.7
Удаленка твоя основная профессия? Давно там работаешь?
2 года примерно из 4. Основная профессия - разработчик. Просто айтишников сейчас как грязи, мы уже всех заебали, уже даже есть сайт про самых упоротых http://ebanoe.it/ Отнюдь это прекрасный способ комфортно сидеть в России или даже Украине и получать достойную и стабильную оплату в стабильной валюте.
CAMOKPYT CAMOKPYT 09.08.201605:59 ответить ссылка -0.5
Если и в самом деле работаешь в этой сфере, хочу прочитать рекомендации по литературе, сайтам и операционкам для человека с чуть более продвинутыми базовыми знаниями. Давно хотел выбрать данное направление, вдохновившись старым фильмом Нирвана и вроде все шло хорошо, обстоятельства заставили свернуть.
Айти очень разное. Абсолютно разные подходы у компаний. Это же целые срачи внутри айти комьюнити. Могу сказать точно, что скилл номер один это английский, все очки вначале надо в него вкладывать. Дальше есть две классические ветки - инженер и бизнесмен. Их можно совмещать и переплетать. Чем больше ты качаешься в инженера, тем больше тебе нужна теоритическая база и ВУЗ, рано или поздно без диплома не сможешь решать задачи. Эта ветка дает больше шансов, чтобы куда-то уехать работать, более стабильная, но в то же время консервативна, меньше удаленок и больше офисов. Самый большой минус, что кап зп набирается очень быстро, за 5-7 лет при должном усердии ты получишь максимальную рыночную зп. Совмещать работу нереально. В бизнес ветке все наоборот, здесь важен не процесс, а результат, ебись как хочешь, а дедлайн вчера, много стресса и вранья, большие риски. Никакой стабильности. Зато больше свободы и как следствие ответственности. Подкачивая эту ветку как второстепенную можно соскочить в нужный момент из тру инженера в тимлиды или пмы или вообще можно начать пилить стартапы. Если коротко, то смысл такой, инженер рассуждает так - "Мне похуй на бизнесс, я здесь, чтобы разрабатывать софт правильно, даже если это мешает бизнесу", бизнесмен рассуждает так - "Идея и код ничего не стоят. Всем похуй, что там под капотом лишь бы работало". Оба утверждения верны в каком-то смысле. В обоих лагерях можно найти охуительные зарплаты и условия. Если не знаешь с чего начать иди учи JavaScript, он сейчас в жутком тренде. 2-3 месяца на набивание простого портфолио, дальше идешь в любую конторку на пол года,если будет выбор лучше идти в ту, что отношение к разработке получше, правда сам ты пока не сможешь понять. Можно найти всякие канальчики в интернетах для общения. Но прежде всего почитай статей 5 на тему "как стать программистом" желательно с описанием не только пути инеженера. Ну и умение гуглить тоже важно.
Ну получить статус инженера не представляется возможным за отсутствием времени (ВУЗ соотвутствующего направления заканчивать как-то, млять, поздновато), на что его точно хватит - самостоятельное изучение вкупе с самодисциплиной, практика. Выбор ветки предельно очевиден. Индустрия не стоит на месте и как я понимаю в деле главное постоянное совершенствование и обновление знаний, постоянное движение, если хочешь оставаться на плаву. Стабильность кому она нужна, самая живучая/устойчивая система та, которую постоянно шатает. Однако необходима равномерность и постоянство не отнимает драгоценные силы. Не соглашусь со строгой поляризацией только двух мнений (инженера и бизнесмена), к работе - хобби можно относиться и как к искусству. "Мне не пох.й ни на бизнес, ни на код. Я разработаю это правильно и оно будет работать". (На моей постоянной работе так рассуждают все коллеги.). Главное самодисциплина с хорошим умением правильно распоряжаться своим временем.
Благодарю за инфу.
Если у тебя мир делится на грузчиков и академиков, а " не думаю, что так бывает" = "так не бывает", то дальнейший спор видится мне бессмысленным. Сойдемся на том, что у тебя свой опыт, а у меня свой. Отмечу только, что ты все же заблуждается и дохуя людей, не являясь при этом академиками или айтишниками успешно иммигрировали, а многие переучились и спокойно живут в нормальных странах, не зная, что они оказывается со своим новым дипломом, полученным в этой стране, никому не нужны или что не подходят под критерии "пиздец важного дипломированного специалиста".
Честно для меня это мифы. Человек из России 36 лет, типовой менеджер уехал в США и переучился там на кого-то и стал счастлив. Просто НЕТ и всё. Молодой студент - да. Человек без семьи, полуфрилансер (бывают оффлайн фрилансеры) - окей. Человек не из СНГ - может быть. Брайтон бич в США эталон успешно сваливших, доказывающих, что от себя не убежишь. Я не знаю людей, которые свалили куда-то из миллиоников или тем более из Москвы, валят в основном колхозники, которым и Москва и Египет будет западом. И поэтому для таких людей отсутствие реальной травли, минимальные условия для жилья, доступная еда уже повод что бы считать что живут они хорошо, а потом еще и машину купят, а через 7 лет возьмут ипотеку. Уверяю тебя, те кто выбрал Москву вместо развитой страны чувствуют себя одинаково. Эти люди живут хорошо по меркам российской глубинки, а по меркам не то что местным, а даже по крупным городам России живут эти люди средне или так себе.
CAMOKPYT CAMOKPYT 09.08.201611:05 ответить ссылка -0.3
Ну... в один прекрасный день ты можешь проснуться, например, а страны, в которой ты жил - нет, как нет и всех твоих сбережений, которые либо заберут бравые революционеры, либо они превратятся в туалетную бумагу, как это происходило во времена распада Империи или развала СССР. Или правительство взглянет на бюджет, почешет репу и ему вдруг очень захочется твоих денег и поутру ты сможешь лицезреть новопринятый закон, предписывающий их [деньги] отдать(тем или иным путем) или невозможности их забрать из банка.

Вот люди и бегут из наших стран куда глаза глядят. Бегут не за деньгами, (ты прав насчет зарплат, у нас на европейскую зарплату, ЕСЛИ ОНА ЕСТЬ естественно,можно намного лучше жить) бегут за спокойствием и какой-то надеждой, что на старости лет снова не придется переживать очередную смену режима или наоборот, до смерти терпеть произвол власти, которая прочно уселась, окопалась и охуела вкрай, потому, что всех соперников уже истребила.

А строить трактор или нет - дело добровольное. Никто ведь не заставляет.
Тебе мало минусёмотом дали?
Заскриню этот коммент.
Нет Яровая! Фу!
Не напоминай и так тошно.
Я люблю когда говорят что шайка Кудрина довела. Но тут же как в том общении с солнцеликим:
-Так это ж вы приняли проект 2020.
-Так его никто не принял.
-Но его никто и не отменял.
Чисто так, что б было.
Берите ипотеку и отдавайте в 3 раза больше. Шикарно.
AZikik AZikik 08.08.201618:20 ответить ссылка 0.1
Президент крышует банк? Это повод для отставки, но у нас, конечно, он просто помог старому другу.
еще один вариант не рассмотрен: надо довыжать из населление остатки денег, а потом хоть трава не расти! дедушка старенький, ему всё равно
villy villy 09.08.201600:45 ответить ссылка 0.3
Только зарегистрированные и активированные пользователи могут добавлять комментарии.
Похожие темы

Похожие посты
Деньги, 06 дек 2023, 09:40 О 1 865
Поделиться А
«Сбер» пообещал в ближайшее время не повышать ставки по ипотеке
Финансы, Юянв, 09:48 О 6 381 Поделиться А
Сбербанк увеличил ставку по ипотеке
подробнее»

сбер сбербанк ипотека политика,политические новости, шутки и мемы Россия страны

Деньги, 06 дек 2023, 09:40 О 1 865 Поделиться А «Сбер» пообещал в ближайшее время не повышать ставки по ипотеке Финансы, Юянв, 09:48 О 6 381 Поделиться А Сбербанк увеличил ставку по ипотеке
Вице-президент Сбербанка проявил смекалочку и вместо на ответа на вопрос о процентных ставках,People & Blogs,,Вице-президент Сбербанка проявил смекалочку и вместо на ответа на вопрос о процентных ставках предложил послушать свою музыку

Нечего холопам вдаваться в такие детали, плоти проценты молча
подробнее»

политика,политические новости, шутки и мемы сбербанк

Вице-президент Сбербанка проявил смекалочку и вместо на ответа на вопрос о процентных ставках,People & Blogs,,Вице-президент Сбербанка проявил смекалочку и вместо на ответа на вопрос о процентных ставках предложил послушать свою музыку Нечего холопам вдаваться в такие детали, плоти проценты молча
Roma Yavlenskiy a)DontTsunBeDere 26 авг.
Реклама кредитной линии на 10 лет в Японии. Офигеваешь, понимая размер пропасти между матушкой и развитыми странами

« 332 V 231
• ••
подробнее»

песочница политоты политика,политические новости, шутки и мемы деньги в долг Япония ипотека ипотека в Японии

Roma Yavlenskiy a)DontTsunBeDere 26 авг. Реклама кредитной линии на 10 лет в Японии. Офигеваешь, понимая размер пропасти между матушкой и развитыми странами « 332 V 231 • ••
Ключевые факты 2021 года:
•	Банк заработал 1,237 трлн руб. чистой прибыли без учета событий после отчетной даты. Рентабельность капитала составила 24,8%, а рентабельность активов - 3,5%.
•	Кредитный портфель юридических лиц вырос на 10,5% без учета валютной переоценки, портфель розничных кредитов
подробнее»

политика,политические новости, шутки и мемы сбербанк прибыль

Ключевые факты 2021 года: • Банк заработал 1,237 трлн руб. чистой прибыли без учета событий после отчетной даты. Рентабельность капитала составила 24,8%, а рентабельность активов - 3,5%. • Кредитный портфель юридических лиц вырос на 10,5% без учета валютной переоценки, портфель розничных кредитов